今日地產新聞摘要

2012年4月12日

【蘋果日報】說，預售樓花須列明樓層水平。長實馬鞍山樓盤天宇海平台單位變馬路邊單位令社會嘩然，政府加快出招打擊，地政總署近日已修改預售樓花同意書條款，規定發展商樓書要公開住宅最低樓層與毗連街道水平差距，屋宇署亦翻查已批准樓宇圖則，要求有類似地下跳層情況的樓盤均需修改，按邏輯列出樓層序數編排。

【信報】指，樓書列同區土地改變用途有難度。政府計劃立法規管一手銷售，包括要求售樓書中刊登一系列資料以保障消費者權益。議員建議，倘新盤毗鄰用地正由政府諮詢改變土地用途，售樓書也應該列出，政府認為，由於樓書中的資料須有出處，為免「好心做壞事」，認為應依印製樓書時的分區計劃大綱圖制訂。

【東方日報】說，樓梯底拍賣開價九萬。樓梯底也拍賣！赤柱一幢大廈的前後門樓梯底昨日公開拍賣，開價九萬元，但全場只有三人準備競投，最後因無人承價收回物業。涉事樓梯底被拍賣，全因物業業主自○五年起欠交管理費，最後法庭裁決將該欠債業主持有的兩個樓梯底物業拍賣抵債。該大廈的法團主席表示，若售價調低一點，法團會考慮購回該兩個樓梯底。

【星島日報】報道，「樓神」雷霆擢升新地執董。新鴻基地產董事局昨日宣布，擢升有「樓神」稱號的雷霆為執行董事，由今日起生效，以接替剛於三月二十八日辭世的執董陳啟銘，加強公司管治。雷霆加入新鴻基地產長達三十五年，分析員指，雷霆由九九年開始出任新鴻基地產代理的執行董事，去年底推售將軍澳站上蓋天晉呎價創萬元紀錄，委任成為執董合情合理。雖然現時新地有三位執董涉案，相信新地仍有足夠時間為管理層，甚至主席變動作出適當的安排。

【新報】說，辣招打窒炒家，住宅摸貨新低。樓市雖然一路向好，但由於SSD政策仍在，屬短線炒賣的住宅摸貨僅有15宗，按季大減53%，跌幅更是1996年有紀錄以來最低。

【成報】說，永安廣場一籃子商舖嗌1.5億。資金在低息環境下在各類物業市場滾動，商舖成交活躍，連非核心商舖地區如尖東的兩物業的商舖連租約出售，其中永安廣場一籃子舖位意向價約1.5億元。

【文匯報】說，盛世提價一成重推。新盤銷售理想，發展商加快加價步伐。長實與港鐵合作的大圍盛世昨日把第5座10伙北翼B室價單提價10%重推，平均即供呎價9,781元，其餘金山景單位亦於短期內提價。另外，中國海外旗下九龍塘豪宅「牛津道一號」洋房售價將調升。

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