今日地產新聞摘要

2012年4月10日

【星島日報】報道，投資者購「超筍凶宅」低市價逾40%。二手樓價高處未算高，令一批「另類物業」投資價值水漲船高，沙田第一城一個凶宅單位，剛獲資深投資者伍冠流以二百八十二萬元購入，呎價四千四百四十多元，較市值足足低近四成，亦是他近十一個月以來，再度入市凶宅單位，並直言「做足功課」才拍板，先找來銀行估價外，亦預算可穩收超過四厘回報。

【蘋果日報】說，Swatch搶貴九成，租彌敦道地舖。瑞士鐘錶品牌Swatch Group近年頻頻在自由行購物熱點高調搶租地舖，剛斥70萬元預租尖沙嘴彌敦道核心地舖，較舊租高出逾九成。消息透露，Swatch落實預租尖沙嘴彌敦道90至94C號華敦大廈地下F舖連一樓，地下及一樓各層的實用面積為620方呎，故合共1240方呎，月租為70萬元，呎租565元。

【信報】指，無懼財爺預警麗港城97後新高，十大屋苑長假成交按年增13％。樓市復熾，財政司司長曾俊華近日預警或會再出招，言論未見對樓市即時降溫，買家入市造價仍相當進取，多個大型屋苑錄得破頂成交，其中落後於97價的藍田麗港城，一個兩房海景戶呎價高達8283元，創97後新高；樓價急升，盤源缺乏，復活節長假期二手指標屋苑按年雖增12.7％，至62宗，惟與過去數年相比，仍有一定距離。

【文匯報】說，新樓拔地起，西區變身在即。西港島線雖然2014年才通車，但沿線舊樓早已成發展商「兵家必爭之地」。本報統計發現，單計過去兩年西區就批出35份圖則，涉及樓面315.67萬呎，估計提供逾5,261伙。業內人士指，鐵路通車效應下，接下來兩年西區重建將步入「收成期」，以今年為例，至少13個新盤已蓄勢待發，涉及單位達1,171伙。

【東方日報】說，富豪海灣洋房賣7280萬。豪宅承接力未因樓價反彈而放緩，市場料主要豪宅長假錄逾2億元成交。赤柱富豪海灣錄得近半個月第二宗成交，屋苑一幢雙號屋獲買家以7,280萬元承接。

【新報】說，外圍喘定，工商舖價量急彈。外圍經濟喘定，多間銀行積極爭取按揭業務，令工商舖物業市況經過去年第四季後終止跌回升，本年首季註冊價、量均按季分別急彈約52.4%及46.3%，至253.5億元及2,826宗。

【成報】說，無懼財爺放風出招，奧柏．御峯最快下周開售。樓市再度熾熱，財政司長曾俊華日前就高調撰文，呼籲市民審慎置業，更揚言有需要時會毫不猶疑「出招」遏抑。不過，發展商的推盤步伐暫時未有受到該言論影響，由信和與市建局合作發展的大角咀奧柏．御峯依照原定部署，會在本周稍後時間發出樓書和價單，最快下星期可開售首批50個以上單位。

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