今日地產新聞摘要

2012年3月29日

【蘋果日報】說，工廈天台違規劏房，租金回報16厘，六年翻本。位於荃灣楊屋道137至143號永華工業大廈，樓齡超過40年，外表殘舊，內櫳亦欠缺保養，與一般散業權舊區工廈無異，但頂層及天台別有洞天，天台間了10多間住人劏房，走廊雜物滿佈，涉嫌違規。

【明報】報道，產業署拍賣大埔唐樓11伙，高開價五成易手。大埔區不設電梯的唐樓於亦受投資者追捧。產業署於昨日拍賣11間大埔唐樓頂層單位，獲多位投資者踴躍競投，最終錄得74口價，獲投資者以2330萬掃入，較開價高47%，呎價3270元，直逼區內二手居屋如新興花園呎價約4000元的水平。資深投資者、「凶宅大王」伍冠流亦有現身拍賣場，但他大嘆成交價過高，只好空手而回。

【星島日報】報道，財爺指樓市亢奮恐再現。立法會昨二讀辯論財政預算案，財政司司長曾俊華警告「樓市亢奮的情緒可能會再度出現」，政府會繼續採用行之有效的措施，並適當地調節措施的力度。會上九項有關削減行政長官曾蔭權等官員薪酬的修訂全部被否決，財經事務及庫務局局長陳家強表示，理解議員對政府工作表現或有不同意見，但應透過其他途徑反映。

【東方日報】說，大鴻輝擬掃舖，值逾10億。鑑於一線零售地舖租值拾級而上，近年積極從事物業發展的大鴻輝興業亦為之動容，睇好舖位升值潛力，日前透過公司買賣形式，向「舖王」鄧成波洽購旺角星際城市一籃子舖位，以及另一批商場物業，市場估計，該批物業市值超過10億元。

【信報】指，恒地南生圍發展再提環評，擬增橋連接工業邨。恒地與前賭王傅老榕家族等合作發展的南生圍大型低密度住宅計劃，再度向環保署提交項目簡介，讓公眾在未來兩周就項目提交意見。項目維持把甩洲和濕地進行保育的計劃，並建議在南生圍西南面興建一條道路橋，連接南生圍與元朗工業邨一帶。

【文匯報】說，嘉里貨倉料獲批建豪宅。嘉里旗下九龍灣危險品貨倉早前向城規會申請興建住宅，雖然位處「商業(2)」地帶內，但規劃署未反對申請，認為申請地盤附近的位置均已逐漸落成住宅或商廈，而且改作住宅發展後的地積比率由9.5倍減至5倍，體積減少而密度更低，有助視覺及空氣流通等，令申請通過城規會的機會大增。

【成報】說，研究新價單，加價成定局，極尚．盛世提價5%。長實旗下大圍極尚．盛世銷情理想，發展商繼早前取消送釐印費及傢俬套餐後，最新宣布本周內由4房單位開始逐步提價，加幅介乎3至5個百分點，另一方面為配合即將來臨的復活節檔期，因此亦有新優惠部署推出。

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