今日地產新聞摘要

2012年3月20日

【明報】報道，蘇皇唱反調，料樓價將跌一成。小陽春威力令市場氣氛亢奮，不過蘇格蘭皇家銀行集團財富管理部Coutts昨日發表報告指出，現時樓價已達高位，投資者實際回報率減少，並認為預計至2013年初，本港樓價將會有約10%跌幅。

【蘋果日報】說，東涌富婆賣樓反口遭入稟。被形容為「東涌富婆」的炒家唐穎耀，去年透過公司名義以9177萬元購入四個奧運站瓏璽單位，新春前打算將四個單位蝕讓予另一買家。但後來樓市出現小陽春，唐最終轉軚，向準買家訛稱因發展商不配合，令她要取消交易。

【文匯報】說，一手樓規管，地產商排除覆核。港府就規管《一手住宅物業銷售條例草案》作出修訂，進一步擴大規管範圍，除項目擁有人之外，其聘用負責統籌及監管項目設計、建造及銷售等人士亦需承擔法律責任。香港地產建設商會執行委員會副主席梁志堅昨接受本報記者查詢時表示，商會會員期望政府對《草案》當中3至4點建議作出澄清，但稱《草案》並無抵觸《基本法》，因此該會不會向政府提出司法覆核。

【信報】指，賽西湖大廈頂層3590萬沽貴絕北角半山。大坑新盤部署開售，港島區豪宅交投轉旺，部分更締造歷史新價，北角半山指標屋苑賽西湖大廈一個頂層連天台海景單位，以總價3590萬元易手，呎價直撲2.2萬元，不單創下屋苑呎價新高，更一躍而成北角半山最貴單位。

【星島日報】報道，南區車位300萬天價成交。南區豪宅地段車位供應稀少，淺水灣繼今年初造出天價車位成交後，同區的淺水灣道56號，再有新「車位王」誕生，造價更高達三百萬元，打破同區聚豪居在一月締造的二百四十七萬元高價車位紀錄。代理指，區內的車位需求遠比供應大，成交價因而有升無減。據了解，是次高價購入車位的公司買家，同樣持有該屋苑的單位及車位，屬加碼入市。

【東方日報】說，電器行租舖勇過金行。在一線購物區，金行向來承租地舖能力都比其他民生行業為高，不過，二、三線地區地舖，就未必進取；北角港鐵站附近及英皇道與書局街交界單邊地舖，剛獲電器行以每月近廿萬元預租，呎租高約195元，除創上址附近呎租新高外，較附近一間金行現租用單邊地舖的呎租，還要高出近32%。

【成報】說，豪宅蓄勢待發，春暉8號入場費逾5000萬。二手巿場交投轉弱，發展商即刻部署推售新盤，焦點將再次投放至一手巿場。由新世界及培新合資的大坑春暉8號早於新春前已部署開售，沉靜多時至昨日終於公布樓書，即將登場，惟未開售已獲預留。巿場人士表示代理可帶客參觀示範單位，迄今己獲至少10宗預留。意向呎價由2.5萬元起，入場費逾5,000萬元。

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