今日地產新聞摘要

2012年3月15日

【東方日報】說，瑞信指今年樓價跌逾5%。雖然銀行對按揭提供更多優惠，但瑞信研究報告指，人民幣匯率重拾升軌，銀行再降按息的空間不大，加上就業市場及政府對公營房屋的取態，都為樓市添加不穩定因素，致使近期樓市升勢難以持續，全年樓價最少仍會下跌5%。

【蘋果日報】說，恒生、渣打奇招搶樓按。銀行樓按業務不願重蹈割喉式競價，但要在樓市小陽春期間突圍而出，均各出奇謀加入交叉服務來搶奪客戶。其中恒生銀行（011）將與儲蓄戶口相連的按揭計劃升級，加入人民幣存款同享高息；渣打則針對有出糧戶口的客戶，提供優於其他大型銀行的按揭息率，低至最優惠利率（P，即5.25厘）減3.1厘，實際息率2.15厘。

【信報】指，鄭汝樺指一手銷售條例可防「鑽空子」。政府建議全面使用實用面積作表述及把一手樓花和現樓一併列入監管，最受市場關注，鄭汝樺昨天在電台節目中表示，每個發展商就建築面積的表述方法不同，如沒有統一的規則，難達到立法原意；不過，發展商仍須在售樓書中清楚說明會所和停車場等的總樓面面積，大廈公契和樓書也需要列明將提供哪些設施等條款，發展商將不能「鑽空子」。

【明報】報道，亞洲賭王 1.6億購貝沙灣洋房。南區最大型豪宅屋苑貝沙灣，一直備受不少名人追捧，就連新一代亞洲賭王、集美集團主席林英樂，本月初亦以1.6億元購入貝沙灣三期17號屋，面積5232方呎，呎價達30,580元。

【成報】說，RICS撐實用面積，籲延至二手樓。英國皇家特許測量師學會（RICS）香港分會發出聲明，表態支持立法規管一手樓銷售，稱早前曾向政府提交有關建議，今次樂見其大部分建議，在法例草案中得到採納。RICS香港表示，多年來均建議政府，採納實用面積計算呎價，因此支持立法，同時建議此政策伸延至二手樓，使它成為住宅市場唯一準則。

【新報】說，柯為雄沽牛頭角舖賺近億。工商舖物業交投暢旺，大額成交持續湧現。消息指，資深投資者柯為雄或相關人士，剛沽出牛頭角英皇教育租用的舖位，作價1.8億元，持貨6年賺近億元。

【星島日報】報道，沙田建單幢居屋恐受阻。首批用作興建新居屋的用地，半數位於沙田區，但受地理環境所限，位於香粉寮街、碧田街及顯田街的新居屋項目，均只能興建單幢非標準設計樓宇，並分別採用「Y」、「I」及「U」字形設計，合共提供七百四十個單位，房署預算最快可於二○一六年底落成。但沙田區議會表明反對「見縫插針」方式在區內發展居屋，料計畫進度或受影響。

【文匯報】說，塵封27年單位，重售賺逾百倍。二手單位繼續搶手，令塵封27年的美孚新單位重投二手市場，放盤不久即獲承接。同時，豪宅亦受買家追捧，賭業大亨林英樂以1.6億元購入薄扶林貝沙灣17號洋房。

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