今日地產新聞摘要

2012年3月13日

【蘋果日報】說，劏房二房東扮新業主收租。屋宇署因應非法改裝的工廈，罕有向法庭申請封閉令，安排清拆大角嘴一幢「劏房工廈」中的部份僭建樓層，但中途卻遭劏房的二房東臨時剎停，要求暫緩執行。區院昨日接納屋宇署的申請，頒發封閉令，屋宇署即在現場採取行動封樓。由於所有住客已於本月7日前全部遷出，故封樓過程順利。

【星島日報】報道，渣打按息P減3.15厘低絕大行。銀行近期按揭大戰漸白熱化，經過一輪劈價戰後，競爭方式已不再限於單靠減價搶客，轉而用交叉銷售方式提升按揭業務價值。渣打澄清該行按息並無低至P減3.15厘，但據了解，渣打可為在該行出糧戶口的客戶，提供低至P減3.1厘的按揭貸息優惠，息率仍為各大行中最低。

【信報】指，德雲道屋地呎價挑戰九龍塘新高。市場消息透露，環宇國際大股東林小明前妻趙雪英持有的德雲道8號屋地，獲買家以3億元洽購至尾聲；物業地盤面積約11406方呎，以地積比率0.6倍計算，可建樓面6844方呎，倘物業落實以洽購價易手，樓面呎價將高達4.38萬元。

【明報】報道，Neway 200萬租出旺角旗艦店。核心區巨型舖位渴市，租金屢被搶高。據悉，Neway Karaoke於2008年以1.93億元向新地購入旺角豉油街原旗艦店舖位後，近日亦難抵巨額租金魔力，選擇結束經營18年老舖，改以每月近200萬元租予實惠家俬及家品店，租金回報率逾10厘，屬極吸引水平。

【東方日報】說，代理牌費今年不變。地產代理監管局董事局昨舉行會議，當中包括在審視牌費及資格考試費後，通過今年不調整費用的決定，為自○二年以來，地產代理各類牌照費用均未曾調整。該局於○九年推出一次性的半年牌費寬免措施，該次寬免措施已令監管局的儲備減少了3,000多萬元。

【成報】說，西貢及鴨脷洲地皮周五截標。西貢碧沙路和鴨脷洲海旁道兩幅政府地皮將於本周五截標。韋堅信測量師行估價部董事林晉超預料，西貢地皮市值約5.35億元，樓面地價16,317元；鴨脷洲地皮市值則為22億元，樓面地價9,573元。若兩幅地皮售出後，可合共為庫房帶來27.35億元進帳。

【文匯報】說，二手反價，極尚抽單提價。二手樓反價潮帶動新盤亦掀加價潮。大圍極尚．盛世發展商長實昨日突然抽起上周六加推的第1座84伙南翼A室及B室價單，新發價單加價5%至即供平均呎價8,877元，另再加推43伙第1、2、3、5座單位，最快本周四推售。至於由嘉華等發展的香港仔深灣9號亦計劃下月加價5%至8%推售餘下91伙。

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