今日地產新聞摘要

2012年3月10日

【蘋果日報】說，招待歌賦嶺洋房準買家，三大代理毀樹林建停車場。中原、利嘉閣及美聯三大地產代理商，砍伐大量叢林，違規將農地改建成兩個小型足球場般大的臨時免費停車場，提供粉嶺花園洋房歌賦嶺看示範單位的準買家泊車，破壞自然環境，停車場更造成嚴重塞車及廢氣污染。規劃署證實，沒有接獲該地段改變用途的申請，現正跟進當中。

【明報】報道，避過額印，炒海珏5天賺百萬，用公司轉讓，遏炒風措施如虛設。雖然政府推出額外印花稅(簡稱額印)後，樓市炒風大減，但仍有不少投資者，趁近期樓市反彈，以公司轉讓形式避開額印炒樓。新地於上周六開賣的馬灣珀麗灣六期海珏，不足一周已錄得首宗「摩貨」(成交前已轉讓)個案，原業主扣除炒賣成本，實際勁賺約134萬元，由於該名炒家僅付約119萬元首期，短短約5日賺幅高達超過1.1倍，成為自額印推出後，市場上錄得最快「摩」出獲利個案的新盤。

【東方日報】說，卑利街項目4．18截標。港島中區商住物業發展項目難求，早前接獲多達18份意向書的市建局卑利街／嘉咸街項目B地盤，昨正式推出招標，並邀請全數有份遞交意向財團入標，當中包括長實、新地及英皇國際，以及首次參與市區重建的資本策略等；至於項目招標條款要求，該項目售樓收益超過29億元，即平均呎價逾1.5萬元，發展商才需按比例與市建局分紅。

【星島日報】報道，港鐵黃竹坑邨申建4100伙。隨着鐵路工程展開，港島南區發展亦陸續上馬，當中港鐵近日申請將前黃竹坑邨綜合發展區用地，申建集綜合住宅、商業發展及鐵路車站等的大型項目，擬建十四座二十七至三十八層高住宅，當中住宅樓面逾三百八十四萬方呎(不連同社福設施)，提供達四千一百伙，較去年規劃署擬備的規劃大綱、最多可建四千七百伙，單位減少逾一成二。

【信報】指，業主反價窒礙買家，周末睇樓量跌2%。樓價藉小陽春之勢回勇，樓價指數按周急升1.62%，創近一年最大升幅，報96.69；不過，市場屢錄高價成交，業主不斷借勢反價，窒礙買家入市步伐，令本周末二手睇樓氣氛回軟，15個主要屋苑睇樓量按周跌近2%。

【成報】說，天賦海灣累售180伙，洋房入場費料1億。信和透露，除了半新盤御金•國峯外，集團今年共售出150個住宅單位，賣樓套現超過8億元，其中大埔天賦海灣，今年以來賣出13伙，套現2.3億元。發展商透露，該項目開盤至今累售180伙，已經套現逾36億元，平均呎價1.2萬元，現階段無計劃加價，除了已發價單的70餘伙仍待售外，下一步將會部署推售6間獨立屋。

【文匯報】說，傳牛池灣嘉峰臺商場9500萬成交。市場消息指出，新世界旗下九龍牛池灣嘉峰臺商場以9,500萬元易手。資料顯示，嘉峰臺基座為兩層商場，包括地下及1樓，提供逾20個舖位，面積由460至近5,000平方呎，涉及總樓面面積約30,705平方呎。

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