今日地產新聞摘要

2012年3月9日

【東方日報】說，梁振英終極政綱仍主打房屋。樓價高企令普羅市民難圓「置業夢」，特首候選人梁振英的最終版競選政綱仍然主打房屋問題，建議適量增建公屋，又在保持樓價平穩的前提下，研究推出「港人港地」政策，在市場過熱時選擇部分符合中產住屋需要單位的政府土地，在售地條款規定部分單位只可售予香港居民，同時在私人樓宇供應充足時，考慮推出低息或免息貸款計劃，協助合資格中產家庭購買自住居所。梁振英強調，低息或免息貸款計劃非「托市」措施，最重要是相關計劃措施推出時不會令樓市「過熱」，令受助市民在置業時適得其反。

【明報】報道，嘉御山業主入稟，告中原地產誤導。有買家去年初透過中原地產，斥資4000萬元購入由嘉華國際集團發展的豪宅嘉御山3座頂層連天台單位，惟成交一年後，買家日前入稟高院，控告中原地產的兩名代理誤導，令他花多了255萬元購入單位，向兩人及中原地產索償。

【信報】指，蔡伯能1.5億，掃非核心舖位。舖位買賣交投熾熱，投資者頻入貨。當中資深投資者蔡伯能近期表現活躍，三日內分別購入佐敦、北角等非核心區舖位，涉資近1.5億元，市傳旺角通菜街170號地下A及B舖將以1.08億元摸出；投資者「物流張」持有的旺角富榮花園地舖，傳6388萬元洽至尾聲。

【蘋果日報】說，候低入貨，炒家說趁高出貨儲「子彈」。農曆年後，突然急速反彈，造價又迭見新高，未知是否迴光返照。有投資老手認為，今年樓市起落應不大，目前旺市可方便他們高位套現，以便儲「子彈」在下半年後期「吼位」入市買貨。投資者賴可茵指出，由於之前數月壓抑一批有實力的中高產人士的購買意欲，在新年過後，終爆發出來。他們都是有多餘資金，股市又未太理想，唯一出路便是買樓自用，因此，出現近期所謂的小陽春不足為奇。

【星島日報】報道，會德豐黃光耀：押注九龍東。近年加快收購土儲步伐的會德豐地產，單在近兩年系內就斥逾二百億元購地。該公司常務董事黃光耀表示，現時動工中項目，就涉達五百萬方呎樓面，並對九龍東「押重注」，購入觀塘商貿地、將軍澳住宅地，加上九龍貨倉重建、油塘東源街五號及油塘灣大型項目將相繼上馬，以打造協同效應。同時，亦會採「貨如輪轉」銷售策略，開拓傳統及精品式豪宅、工商項目三並行發展。

【成報】說，青衣樓盤成交當旺，灝景灣租客變業主。近期港股走勢似有回落，加上中央政府下調全年經濟增長目標，突然之間市場上充斥負面消息。不過本港樓市並無帶來大衝擊，除了發展商積極推出新盤外，買家亦把握機會入市。當中更有租客在業主不願續租下，把心一橫變身成業主。在買家信心仍處於強勢下，短期內本港樓市走勢難以逆轉。

【文匯報】說，西九住宅地多增1830呎。西九文化區管理局昨日向城規會呈交西九文化區發展圖，其中兩幅混合用途可建樓面作出修訂，所增加的樓面僅6,781呎及1,830呎。其中，後者1,830呎將作住宅用途，位於近海邊位置，屬於「其他指定用途(混合用途)4」內，該板塊修訂後的總樓面將增至87.9萬呎，當中住宅樓面不多於48.41萬呎。

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