今日地產新聞摘要

2012年3月3日

【星島日報】報道，樓市小陽春陳總密監察。農曆新年過後，本港樓市初現小陽春，金管局會否再出招收緊樓按成關注焦點。金管局總裁陳德霖表示，二月以來樓市氣氛好轉，交投及樓價均呈上升趨勢，惟樓市表現還須觀察多一段時間才可下定論，金管局會因應周期變化適時推出適當措施。他又認為，今年本港利率仍有上升的壓力。

【明報】報道，東北炒樓團，3年逾10億掃屋地，剛再2.08億購九龍塘洋房。中央政府近月稍為放水，再有內地富商來港掃貨。日前以2.08億元易手的九龍塘多實街8號屋地，市場消息指出，新買家正是近年多次出手狂買屋地的東北電氣前董事或有關人士，連同今次購入的多實街物業，該個東北炒樓團於過去兩年多，至少已斥約10.5億元掃入港豪宅屋地。

【蘋果日報】說，樓市小陽春，全城趕掃貨，司機也瘋狂月內四買樓。本港樓市逐漸擺脫政策牽制，爆發小陽春，連金管局總裁陳德霖昨亦指密切監察樓市變化，有需要時將推適當風險監管措施，維持銀行體系穩定。新措施未至，一名「拖頭」司機於1個月內，共斥804萬元連掃4伙呎價4000元以下的粉嶺細價樓。

【信報】指，樓市交投轉活，炒風復現。樓市乘着新春後的「小陽春」概念成功轉活，無論一手或二手市場成交量均向上，樓價指數也不斷調高，甚至出現零星的搶盤情況，一度沉寂的樓市有炒風復熾的迹象。

【東方日報】說，叫租參差一房嗌萬五，南灣放租盤充足。南灣於去年五月入伙，是港島南較新的豪宅盤，屋苑前臨遊艇會海景，視野遼闊，是屋苑的賣點之一，配合設備完善的會所，迎合富豪的生活態度。惟屋苑受SSD影響，二手市況向來疏落，近兩個月分別錄3宗成交。另租務盤源充足，且租金較相宜，上月錄逾20宗成交。

【文匯報】說，商人西貢棄建陽宅，改建陰宅。城規會昨日接獲一宗位於西貢孟公窩的骨灰龕申請。值得一提的是，地盤位於「住宅(丙類)2」等地帶內，2000年曾經批准作住宅發展，12年後的今天則改為興建骨灰龕，明顯「起陰宅好過起陽宅」。有業內人士指，建陰宅的利潤動輒高於陽宅數倍，令不少財團商人轉於住宅地盤上興建骨灰龕場。

【成報】說，海玨全數獲預留今午開售，即日沽清無難度。新盤銷情各異，相映成趣。由新地發展的珀麗灣最後一期馬灣海玨鐵定今日下午兩時開售，未開售先後三度加價加推，僅餘1伙待推。巿場消息表示，已推出的64個單位全數獲預留，表現突出。賣樓成績突出的還有信和置業旗下的紅磡御悅，8日迅速沽清全部單位。

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