今日地產新聞摘要

2012年3月2日

【信報】指，楊永仁預計今年樓價波幅10％。受外圍經濟陰霾困擾，本港樓價自去年第三季起調整，有「洋參大王」之稱的楊永仁，對後市看法較樂觀，預計今年樓價升跌空間在10%以內；他坦承自己是機會主義者，「只要到了自己心目中接受的價錢，有機會我便入市」。

【明報】報道，山頂道豪宅爛尾，官斥靚地變災難。百利大發展的山頂道8號豪宅欣怡居，2005年落成後，兩買家各以逾4600萬元購入單位後，發現會所、大堂等未完工，屋苑四處亦搭滿棚架及堆滿建築用料，造成嚴重噪音滋擾，令買家逾3年未能租出單位，遂興訟向發展商索償，昨獲高院頒令每人獲賠近500萬元。法官形容單位「根本不能住人」，怒斥發展商將尊貴地段變成災難現場。

【東方日報】說，億京筍價奪天水圍地。近一年政府地皮不斷以低價售出，天水圍商業地及離島坪洲住宅地昨公布中標結果，兩幅地皮同以低於市場估值下限價成交，涉共4.328億元，其中億京發展擊敗5家包括有大型發展商的財團，以低至4.1128億元奪得天水圍商業地，較市場下限估值再低約2%，每方呎樓面地價僅約1,470元，該公司初步計劃將地皮作酒店發展用途。

【蘋果日報】說，賣地價十年最平，信置筍執坪洲地，每呎$516。「大小通吃」的信和置業，繼早前低價投得大嶼山小型商住地後，昨以更低價再奪坪洲蚊型住宅地，每呎樓面地價僅516元。住宅地地價500多元水平，已逾10年未見。

【星島日報】報道，嘉岶薈限量推意向呎價2.8萬。豪宅熱蔓延，發展商積極推大碼貨應市，嘉華今年主力推兩盤，當中東半山嘉岶薈，先推出兩個連裝修的示範屋，意向呎價兩萬八千元，折算每伙樓價均逾億元。系內香港仔深灣9號只餘近一百伙待售，料下月會推出項目的特色戶及洋房。兩盤餘貨合共市值可達八十五億元。

【成報】說，盛薈頂層複式嗌逾五千萬。長江實業首度推出大圍名城第二期盛薈1伙頂層複式單位，以洽購形式發售，連裝修意向呎價料達2.5萬元，即售逾5,000萬元。若一如預期，將再創同區呎價新高。據合約紀錄顯示，售出約201伙。代理指出極尚‧盛世昨日錄得2宗成交。另同系領凱錄3宗成交。

【文匯報】說，坪洲地呎價514，平下限一半。受惠西部通道及天水圍的配套日漸完善，一向專注發展住宅及寫字樓的億京發展以4.1128億元市場預期下限價，擊退5位對手奪得上周五截標的天水圍第108A區商用地皮，平均樓面地價1,469元，計劃發展作酒店及商場。

【爽報】指，美孚業主心雄，賠訂重售。上月成交量破百宗的荔枝角藍籌屋苑美孚新邨，百老匯街一名業主，原以408萬現沽出單位，惟即晚獲得另一買家出更高價洽購，該名業主翌日立即賠訂重售，即以420萬元售出，兩日內賣高12萬元。

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