今日地產新聞摘要

2012年3月1日

【明報】報道，樓書列離地水平研立法，天宇海平台層貼地，屋宇署指合邏輯。政府在天匯風波後修訂指引禁跳層，但長實樓盤天宇海的住宅大樓則不設1至4樓，貼近地面的單位則依照會所樓層高度，獲批命名為「平台」層。發展局昨證實，屋宇署長已按新指引評估天宇海樓層安排，並認為可接受及無跳層，但承認政府會研究立法，要求發展商在售樓書訂明最低層單位與地面距離。

【蘋果日報】說，東涌富婆捲賣樓糾紛。樓市回勇，市場出現業主賠訂不賣情況外，樓花新盤出現公司股份轉讓爭拗事件。資深唐姓投資者（人稱東涌富婆），去年透過4間公司斥資逾9100萬元向新地購入大角嘴瓏璽4伙，今年1月與楊姓買方，協議以公司股份轉讓方式「摩出」4伙，股份轉讓費共400元。

【星島日報】報道，九建底價3.3億奪大角嘴仁利。鑑於市區土地供應緊絀，舊樓收購及重建成為增加土儲捷徑，發展商申請強拍步伐不停。密密收購舊樓的九建昨日強制拍賣大角嘴福澤街十二至二十二號仁利大廈，在沒有對手的情況下，成功以底價三億三千三百零五萬元奪得，統一物業業權，平均每方呎樓面地價約四千七百三十元。

【東方日報】說，辣招遏炒摸貨減75%。政府前年推出額外印花稅（SSD）以壓抑樓市炒風，政府昨表示，措施推出至今年一月，共錄98宗需付額外印花稅住宅物業成交，涉及稅款約2,960萬元，同期每月摸售平均宗數僅約80宗，較措施推出前銳減75%，反映樓市炒風冷卻。

【成報】說，港島西年內推千伙。隨著港鐵西港島線將於2014年落成，港島西區頓時成為不少投資者及買家的「狙擊對象」。根據香港置業資料研究部資料顯示，該區二手交投近期明顯轉趨活躍，加上新盤熱銷，年初至今該區一、二手註冊金額經已錄得約21億元，稱冠港島區。香港置業行政總裁李志成表示，最近港島西區二手交投轉活躍，相信該區二手註冊佔港島區整體二手註冊比率今年或有機會增加至26%。

【文匯報】說，尹柏權近5億購荃灣地舖。舖位價格步步高升，吸引投資者四出尋寶。資深投資者尹柏權以接近5億元購入荃灣海壩街地舖；資深投資者「物流張」張順宜近日買賣不亦樂乎，昨日斥資1.5億元購入中環閣麟街37號地舖。

【信報】指，天賦海灣首現撻訂買家蝕近240萬。發展商銳意散貨，亦有買家對後市失去信心，信置旗下白石角天賦海灣錄首宗撻訂個案，買家連訂金及行政費，損手近240萬元。土地註冊處資料顯示，天賦海灣首宗撻訂個案屬11座7樓B室，面積1790方呎，項目在去年11月底推售時，以1718.6萬元售出，買家最終未有完成交易，撻訂離場，按已繳付的10%訂金，連同釐印費計算，虧損金額近240萬元。

【新報】指，綠楊新邨樓王造價勝97。樓市成交量增加，不少買家加快入市步伐，拉高近日二手成交價。據悉，荃灣綠楊新邨一個高層單位以440萬元成交，創同類型單位1997年後造價新高；天水圍嘉湖山莊亦有兩房戶以212萬元易手，為近月屋苑兩房單位成交價新高。

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