今日地產新聞摘要

2012年2月27日

【明報】報道，曾前腳租屋後腳批牌照，認自以為是未申報，議員促捐出豪遊差價。特首曾蔭權接受款待風波擾攘一周，他昨日終於承認「自以為是」偏離港人期望，並證實去年底至今年初批出香港數碼廣播的牌照時，他正物色深圳單位並簽約，但無申報該公司股東黃楚標是其未來業主。

【信報】指，西貢成新據點，國際集團擬標投碧沙路地皮。可說是九龍城「地膽」的國際集團，去年9月出奇不意聯同「老拍檔」大富控股以1.215億元投得西貢白石窩地皮，「一手一腳」由勾出至擊敗其他財團而奪得地皮發展權；成功衝出九龍城後，集團把下一個目標放在正招標的西貢碧沙路地皮，期望再下一城，可見西貢區已成為國際集團的新據點。

【蘋果日報】說，炒細價樓炒到公屋，天平邨兩年四易手，呎價逼私樓。樓市再度火熱，細價樓更搶到巔。市民趕緊追入上車盤之際，因應大批平盤已獲掃清，開始退而求其次，轉投公屋戶。受惠「北水」湧至，新界西北區樓市不乏承接，上水天平邨一個公屋單位，更成投資者炒賣工具。有單位2年內錄4度轉手，由2年前95萬元炒至新近163.8萬元，呎價高見3845元，貴過天水圍私樓嘉湖山莊，2年升價72%，絕不遜於私樓。

【東方日報】說，轟居屋政策「三不像」。作為資深地產分析師，張一鳴對樓市政策有自己一套看法。總括而言，他不贊成興建居屋，更指政府去年公布的新居屋是「三不像」，會導致市場扭曲；但他認為政府現時的土地政策恰當。

【星島日報】報道，藍籌屋苑業主心雄頻加價。樓市「小陽春」持續多個星期，二手屋苑於過去兩日持續保持氣氛，各大指標屋苑問盤及睇樓量稍增，惟因業主心雄頻頻加價，普遍加幅達百分之三至五，部分更甚至出現反價情況，令原本「到價」的單位高於準買家預期，因而不敢高價追貨，令屋苑「旺丁未旺財」，成交量出現輕微回落。

【文匯報】說，黎汝遠拆沽灣仔商廈。商廈入市氣氛良好，有業主選擇拆售單位降低入市門檻，資深投資者黎汝遠以拆售形式推售灣仔北海中心高層全層，新近剛獲用家承接相連戶，呎價9,280元，涉及金額3,638萬元。

【成報】說，極尚‧盛世擱置封盤。發展商為刺激極尚‧盛世的銷情而出盡法寶，優惠連連。昨日繼續大送演唱會飛，長江實業（001）地產投資董事郭子威表示，在剛過去的周末、日兩日，預期送出約1,000張音樂會門票。至於早前考慮封盤的計劃暫時擱置，示範單位今日繼續開放予預約買家。

【新報】指，貝沙灣交投勁升3倍。外圍經濟憂慮舒緩，加上銀行減息搶按揭生意，令樓市小陽春持續，熾熱市況更由中小型住宅蔓延至豪宅屋苑。昨日薄扶林貝沙灣連環錄得6宗成交，當中半數為億元的大額成交，涉及金額逾4億元。據代理指，該屋苑本月至今暫錄得16宗二手買賣，較前一個月僅4宗飆升3倍。

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