今日地產新聞摘要

2012年2月22日

【明報】報道，劏房工程擬立法監管。政府建議立法規管劏房工程，建議將單位「一劏三」、間隔成3間有套廁的劏房單位、進行加厚樓板及改動排水工程等，業主必須聘請建築專業人士設計及監管，否則即屬違法，最高罰款10萬元。不過，立法會議員李永達認為罰款太低，阻嚇力不足，又指措施治標不治本，成效有限。

【星島日報】報道，美聯黃建業再任董事總經理。近日有疑似「兵變」的美聯物業，昨晚突然有高層人事調動。美聯物業昨天發出通告，主席黃建業將會兼任董事總經理，副主席黃錦康不再兼任董事總經理，上述調動在昨天即時生效，通告並沒有解釋職務轉變的原因。

【成報】說，香江怪現象之樓價急升時，供樓平過租樓。全港有超過123萬個家庭擁有自置居所，每十個家庭就有六個更已供完樓。而租屋與供樓的開支，分別為每月平均花7,500元及7,000元，兩者均較十年前少。對於「供樓平過交租」的現象，政府統計處解釋，因用以計算的數據，不少樓宇都是早年購買而樓價又相對便宜所致。

【東方日報】說，海怡車位拍賣，搶高逾22%。近日住宅成交轉活，而不受額外印花稅影響的非住宅物業更獲追捧，昨日舉行的兩場私人拍賣會錄多項非住宅物業成交，成交價普遍較開價高出一至兩成，其中鴨脷洲海怡半島2期車位以135萬元沽，搶高達22.7%。

【蘋果日報】說，養女爭去世家人物業。一名現居加拿大的女子聲稱在55年前獲收養，而收養她的人在03年去世。她去年回港訪舊居被拒入屋，並發現有人已申請成為遺產管理人。她認為按無遺囑者遺產條例，她是遺產受益人，日前入稟高等法院爭奪物業一半權益，並要求法庭頒令遺產管理書無效。

【信報】指，減價潮變反價潮，新都城低層平台戶40客搶購。二手市場重見曙光，早前的減價潮演變成今天的反價潮，「筍盤」更遭準買家狂搶，將軍澳新都城二期一個平台戶，放盤僅一天即吸引40枱客搶購，最終單位搶高2萬元，以292萬元易手。

【文匯報】說，甲廈呎租再闖新高。繼本地住宅租金創新高後，港島區整體甲廈1月租金亦再上一層樓，平均呎租逼近58元水平，數字創自1998年1月有紀錄以來新高水平。惟上月美聯商業12幢指標甲廈的平均呎價維持於16,500元以上水平徘徊，數字按月下跌1.5%。

【新報】指，極尚．盛世沽兩頂層複式戶。新盤銷情保持暢旺，長實大圍極尚．盛世剛沽出兩個頂層複式單位。兩個單位訂價均為3,120.4萬元，以此計算呎價為15,319元，創項目開售以來呎價新高。發展商透露，餘下4伙複式戶意向呎價逾2萬元。

【爽報】指，御悅打鐵趁熱，220萬入場。二手活躍，一手亦不怠慢！市場消息透露，由信和置業及市建局合作發展的土瓜灣單幢新盤御悅，已準備就緒趁市場氣氛回暖突襲，昨召集各地產代理參觀現樓。

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