今日地產新聞摘要

2012年2月21日

【明報】報道，港高檔住宅貴租冠全球，外資駐港人員增，推高需求。跨國企業駐港人員在過去兩年升逾四成半，大大推高租住房屋需求，本港高檔住屋租金亦連續兩年貴絕全球。有人力資源顧問調查發現，本港中環及半山的三房單位月租按年升15％，平均高達9.2萬元，山頂租金更高達15.4萬元。有人力資源公司預計，今年金融業收緊開支，可能令租金回軟，但奢侈品企業高層承租力仍強勁。

【蘋果日報】說，業界分析，美聯黃錦康指未適宜投機。美聯物業副主席黃錦康昨天講樓市，分享其睇市兩大指標，包括美國失業率及香港土地供應情況。有市民問黃錦康未來數月是否入市良機，他認為現時買樓只宜自住不宜投機，因為中短期樓市仍受歐債等外圍因素影響。言行出位的黃錦康昨天開講座教路，他稱作為有良心的地產經紀，見到危機要出聲，同樣「見機會也要出聲」。

【東方日報】說，虎草村民舉報，土署高官失當。流浮山虎草村收地糾紛再生枝節，關注團體發現土地買家的代理人，為現任土木工程拓展署港島及離島拓展處處長何偉富的妻子劉淑玲，何多次陪同妻子入村視察，質疑收地涉及官商勾結及公務員利益衝突。多個關注團體及村民昨到廉政公署舉報，指何偉富身為公職人員行為失當，要求廉署介入調查。

【成報】說，兩地皮周五截標，料反應冷淡。政府力推細地，兩幅分別位於天水圍及坪洲的地皮，即將在本周五（24日）截標，但由於位置較偏遠，吸引力不足，況且政府今年不乏新土地供應，測量界估計發展商反應一般，兩塊地合共估價介乎於4.8億至7.45億元，平均每呎樓面地價在2,000元水平上下。

【星島日報】報道，跑馬地禮頓山4980萬易手。地產代理表示，跑馬地禮頓山三座中層B室，面積1911方呎，現時以4980萬元沽售，平均呎價約26060元。

【信報】指，歌賦嶺推75洋房呎價8412貼近同區二手。中國海外發展旗下上水歌賦嶺經過周末預留後，發展商昨天正式發出合共4張價單，涉75伙，平均呎價8412元，貼近同區二手價，但比早前公布的意向呎價1.1萬元，低24%；據了解，已推單位接近全數獲預留，其中有「村屋大王」之稱的王光榮斥資逾1.3億元購入6伙。

【文匯報】說，商廈變樓上舖 6年增值2.1倍。銅鑼灣商廈有價有市，不少投資者更睇準該區核心零售地段，把商廈變身樓上舖，令手持物業價值倍升。土地註冊處顯示，陳韻雲家族及相關人士2005年初以1.9億元購入銅鑼灣大利行後，隨即全幢翻新為樓上舖增值，至上月易手時造價達到5.98億元，6年間物業升值足足2.1倍。

【爽報】指，太古城兩房價創新高，773萬沽，呎價11452元。樓市狀態回勇，二手交投急速反彈外，造價重現上升動力。龍頭屋苑鰂魚涌太古城，一個頂層連天台兩房戶，剛以773萬元沽出，呎價11452元，打破97年紀錄，創下該屋苑2房歷史新高價。

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