今日地產新聞摘要

2012年2月17日

【明報】報道，屋署證4僭建，地庫2250呎。本報揭發唐英年九龍塘約道大宅僭建地庫後第4天，屋宇署6名人員昨日終於能進入大宅調查僭建，經過3個多小時巡視後，共發現4處非法建築，並親證地面停車場下，隱藏了一個面積達2250平方呎的巨型僭建地庫，屋宇署人員在地庫拍照時的閃光，更由泳池底的天窗不斷透出水面，鐵證如山。不過，屋宇署指暫時未能確認僭建地庫是何時興建，及2007年屋署批出入伙紙前，是否有人提交假圖則意圖欺瞞。

【蘋果日報】說，內部權鬥演成爭取利益起義，美聯兵變，300人圍堵總部。本港惟一地產代理上市公司兼龍頭行之一的美聯物業，昨午約300名前線及董事級人馬圍堵集團中環總部，聲稱爭取員工利益起義，反映內部權力鬥爭越演越烈，傳聞因多名管理層被無理解僱，連九龍區「一哥」何銘培都冇得留低便進行兵變，美聯昨晚發表聲明指，管理層已即時接見員工代表聆聽訴求及作出跟進，經溝通後，美聯管理層有信心事件能和平解決，及不會影響美聯之正常業務運作。

【信報】指，李兆基說樓市處於牛皮市。人稱四叔的李兆基昨天聯同新地聯席主席郭炳聯出席IFC Development Limited銀團貸款簽約儀式。被問到近日樓市表現如何，四叔坦言：「近期是有小陽春，成交好少少，但較最旺的時候仍差很遠，現在個（樓）市牛皮，不是十分爽，近期賣樓都不是賣得好多。」

【成報】指，官准發展商延期交抗辯書，半山樓TheIcon爆貨不對辦索償。半山干德道樓盤「TheIcon」曾爆出連串貨不對辦事件，致發展商回購單位。有買家早前入稟高等法院控告發展商誤導，指其標榜單位設開放式廚房並符合《消防及建築條例》，仍未獲當局批核，要求取消交易及退回980萬元樓價，以及賠償樓價差額等。案件昨於高院聆訊，法官批准發展商延期28日呈交抗辯書。

【星島日報】報道，金朝陽陳慧苓：持續低息利樓市。一直以收購作主打的金朝陽，今年可興建的項目共有六個，其中書館街更可趕於年內以樓花形式推售。此外，發展商預期本港未來一年，低息的情況將會持續，買樓仍是保值的投資方法，故長遠對未來樓市仍充滿信心。

【東方日報】說，青衣物流地售12.8億。地政總署指出，青衣航運路青衣市地段第181號物流發展用地昨公布中標結果，成交價12.8億元，地盤面積約25.8萬方呎，總樓面約104.6萬方呎，每方呎樓面地價約1,223元。公司註冊處資料顯示，買家為港瑞物流有限公司，該公司董事余利明。余氏與招商局集團副總裁名字相同。

【文匯報】說，粉嶺洋房混戰，歌賦嶺撼翠林。粉嶺洋房新盤展開大戰，繼恒基翠林開售外，中國海外旗下歌賦嶺剛獲發預售樓花同意書後，今日隨即開放示範單位予準買家參觀，最快下周三開售。該盤首批20伙，入場費2,000萬元，半獨立式洋房及獨立洋房意向呎價分別為1.1萬及1.8萬元，以此計算，獨立屋售價約7,245萬元。

【爽報】說，上月二手交投挫，港島最傷。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年1月份二手私人住宅買賣合約登記，均較去年12月份錄得下跌，港島區跌幅最多。

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