今日地產新聞摘要

2012年2月13日

【明報】報道，唐英年涉隱瞞僭建，去年書面否認，昨稱「已委專家視察」。以熱愛紅酒聞名的特首參選人唐英年，於任職財政司長期間，在其九龍塘大宅涉嫌僭建地下酒窖，但唐英年數月前透過公關向本報書面否認有此事，聲稱「無任何地下構築物」。及後有參與唐宅工程的人員，向本報大爆懷疑僭建內幕，同時，本報近日拍得唐宅的高空俯瞰圖，發現唐宅泳池有兩個「玻璃洞」，有測量師及工程師均指出，僅兩個地底「玻璃洞」已涉嫌違例僭建，並質疑洞下別有洞天。

【蘋果日報】說，天宇海平台層變地面，長實樓盤涉誤導。發展商長實涉誤導「買樓客」。有業主在樓盤「天宇海」預售樓花期間，花近700萬元購入位於「平台層」一個連花園單位。惟收樓時，平台層竟是與馬路平排的地面單位，樓上一層已「跳層」至五樓，業主質疑長實誤導。立法會議員批評，按目前草擬立法的一手樓銷售規管框架，發展商已屬違法。

【信報】指，邊境740公頃地周三解禁，丁屋地價四年升近五成。近年政府陸續安排縮減本港禁區範圍，令原本約2800公頃的邊境禁區，大幅縮減至約400公頃；其中首批約740公頃土地將在周三起「解禁」，市場人士預期，「解禁區」內的發展將增加，據了解，部分區內可興建丁屋的「鄉村式發展」用地，近年呎價升幅已近半。

【東方日報】說，西鐵上蓋發展周邊起哄。本港土地資源有限，發展鐵路上蓋物業及周邊土地，是最快及最有效增加供應的方法。政府剛就元朗錦田南西鐵錦上路站及西鐵八鄉維修中心上蓋展開發展研究，料可提供約8,700伙住宅單位，同時開拓周邊約100公頃土地，料可再提供約1.5萬伙，勢成未來重點鐵路上蓋項目。

【成報】指，新居屋傾向以貸款加利息。運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，如果他們把新居屋的訂價，完全設在一個可負擔的水平的話，其資助額便可能會高一點。假如用以往舊的方法，即是類似與房委會夾錢買樓，賺了就一齊分享樓價上升的比率，則可能對於整體的健康流轉未必會有好處。

【星島日報】報道，屋苑反彈急現「睇樓小陽春」。樓市方向明朗化，市場氣氛好轉，各大屋苑睇樓及成交量突然急速反彈飆升，市場出現「睇樓小陽春」效應。有屋苑出現買家「即睇即買」個案，亦有業主心雄起來，縱使有準買家出價亦隨即反價，而睇樓客當中以用家為主導，尤以上車客更成為近期樓市生力軍。

【新報】指，富貴長者屋收百查詢。房屋協會主席楊家聲表示，房協在北角及天水圍的長者屋項目，旨在為較有經濟能力的長者提供多一個住屋選擇，長者屋同時提供醫療、護理等服務，住客毋須面對加租及裝修，故並非想像中昂貴。楊家聲又表示，計劃自公布至今，房協已收到100個查詢，希望多了解計劃，部份屬於已移居海外的香港人。

【文匯報】說，全城搶細價樓，二月料千宗。樓價回落加上成交回暖，促使細價樓成交量見底回升，美聯引述土地註冊處資料顯示，本月首9日(反映1月初成交)全港即錄得345宗200萬以下二手物業登記，預料全月200萬以下物業成交可超過1,000宗，終止近半年的跌勢。

【爽報】說，萃峰送優惠，貨尾3023萬沽。樓市氣氛轉旺，大型新盤推售前，部分貨尾乘勢設優惠散貨。麗新及AIG發展的灣仔萃峰，新增送贈釐印費及車位後，日前「開齋」以3022.9萬元沽出一伙，優惠約佔樓價7%至9%。

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