今日地產新聞摘要

2012年2月11日

【明報】報道，新填地街重建，築24層住宅，業主等廿年，「遲來好過沒到」。市建局昨宣布斥資17.6億元，重建旺角新填地街及山東街交界的舊樓，預計2019年提供一座約有168個住宅單位的24層高物業。市建局初步估計，現址有200多個劏房住戶。有業主表示，已等待重建近20年，如今舊樓變成「劏房樂園」，市建局的重建「遲來好過沒到」。

【東方日報】說，地監局余太八月離任。地產代理監管局（下稱地監局）昨宣布，該局行政總裁余呂杏茜，其合約將於今年八月屆滿，約滿後將離任。該局發言人稱，余太離任屬私人理由，局方將就有關職位進行招聘，期望盡快物色合適人選出任行政總裁的職位。

【星島日報】報道，寶珊道18.9億易手料內部轉讓。豪宅市場突然「爆出」一宗巨額成交，由永隆銀行伍宜孫家族等人士、持有的西半山寶珊道二十四號屋地，資料顯示以十八億九千七百萬元易主，樓面呎價約兩萬零一十七元，惟市場估計，交易不排除是內部轉讓。

【信報】指，Lexington Hill平台戶，每呎1.5萬獲預留。會德豐地產積極部署推售西環Lexington Hill，市場消息指出，項目昨天最少錄得20宗預留，令累積預留單位已增至約40伙，包括2伙連平台特色戶，呎價達1.5萬元，預計發展商最快下周初發價單，下周五正式發售。

【蘋果日報】說，貴價盤大平賣，細價樓爭崩頭，樓市兩極化。樓市兩極，細價樓發威，中高價屋苑卻未受惠小陽春。北角兩大龍頭屋苑更攬住一齊跌，城市花園海景樓王大冧價23%，和富中心樓王劈價近百萬元沽出；東亞銀行又平賣大圍壹號雲頂銀主貨。細價樓卻出現客多個盤，有代理不收業主佣金幫客搶盤。北角邨臨海地王引入限量條款，身價大跌三成，同區二手樓市即散，劈價浪潮由海邊冲上「半山」。

【新報】指，貝沙灣7號屋2.95億易手。樓齡較新的豪宅項目亦錄大額洋房成交。土地註冊處資料顯示，貝沙灣5期7號洋房早前以2.95億元易手，以單位建築面積9,254方呎計算，成交呎價高達31,878元，創屋苑呎價新高。

【成報】指，觀塘月華街兩年後落成。觀塘市中心項目是前土地發展公司於1998年公佈而仍未實施的其中一個重建計劃，地盤面積達570,000平方呎，影響約1,653個業權，整個計劃總投資約300億元，項目內會興建一幢高達主水平基準以上270米的商業大廈。

【文匯報】說，樓市回春，東港城升價10%。二手樓市「回春」，反映二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報95.04點，按周上升0.6%。九龍區大型屋苑樓市表現標青，將軍澳東港城樓價按月勁升10%，最新二手呎價6,168元，淘大花園樓價按月升7.21%，最新二手呎價5,503元。

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