今日地產新聞摘要

2012年2月9日

【信報】指，限呎地政策轉軚主推限量地，業界料有利避免樓價兩極化。「限呎地」政策推行兩年，政府昨天突「轉口風」；發展局局長林鄭月娥指出，政府復建居屋後，中小型單位將增加，對限呎地的需求將下降，未來將審慎推出限呎用地。有學者估計，政府可能擔心未來中小型單位過多，長遠加深豪宅及中小型單位樓價兩極化，隨着政策將逐步放鬆，為市場帶來正面訊息，預料對後市有支持作用。

【蘋果日報】說，規管一手樓一拖就三年。立法會房屋事務委員會主席李永達議員昨日與鄭汝樺會面後，引述鄭指政府或要拖至下月下旬，才將一手住宅物業銷售條例草案提交立法會首讀，令原來最快能於2013年初落實的條例，將延至2016年才能落實。李永達質疑政府又明益地產商。

【明報】報道，「富貴長者屋」已接700登記，電台聽眾質疑房協偏幫富人。房屋協會計劃在北角丹拿山和天水圍推出富貴長者屋，昨日備受輿論和電台烽煙聽眾批評，批評房協不應用資源協助富貴一族，實際上房協至今已收到約700人登記，表示有興趣入住，昨日熱線亦收到逾百查詢。有安老學者指出，隨着社會轉變，中產長者成為長者群中的「夾心階層」，但市場並無照顧此群體，認為社會應考慮房協與房署角色是否應有轉變。

【東方日報】說，丁屋僭建，四月勒令清拆。政府與僭建丁屋業主的衝突一觸即發，發展局局長林鄭月娥昨日表明，短期內會將表格及說明書寄予納入容忍類別的丁屋僭建物業主，要求有關業主於六個月內申報，否則一律視作新建僭建物，要即時清拆。至於嚴重僭建的丁屋，發展局將於今年四月後發信業主勒令清拆。

【星島日報】報道，女青年會急叫停分娩住宿。非牟利機構基督教女青年會（YWCA）打正牌招收內地孕婦產子！該會被揭旗下四家酒店和服務式住宅，過去四年一直為內地孕婦提供「分娩住宿套餐」，並以簡體字作宣傳，月租約萬七元包免費嬰兒，與中介公司合作提供收費保母等服務，甚至有中港車牌的七人車「點到點」接送。網民炮轟社福機構「向錢看」，出賣居港權，發起杯葛女青賣旗活動，女青年會昨隨即宣布為免誤會，停止提供該套餐服務。

【新報】指，查懋成贊成政府拆細地皮。香港興業董事總經理查懋成表示，對今年本港樓市審慎樂觀，包括特別印花稅、政府打壓一手樓措施在內的不明朗因素都會對樓市造成影響。就政府新勾地表將地皮拆細，他贊成方案讓中小地產商有參與投地的機會。

【爽報】指，買家排隊睇樓，業主乘勢反價，一城「匙盤」爭崩頭。市場積壓的大批購買力終在新春後釋放，兩個細價屋苑沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，率先發力，搶上本月交投量最多藍籌屋苑。沙田第一城更出現幾組準買家出價爭購「鎖匙盤」。

【文匯報】說，翠林最快下周推售。恒地旗下粉嶺馬會道翠林可望下周開價及推售首批單位，意向呎價1萬元。恒基地產營業部高級副總經理黎德祥昨證實，現時已有2個至3個準買家出價洽購，包括8號示範屋有客出價5,000萬元，但未落實成交。他預計，翠林沽清可套現4億元。

【成報】指，御金．國峯壹環各2成交。新盤方面，最近巿況淡靜，新盤單日成交總數僅5宗。由信德及新地牽頭的紅磡昇御門昨晚加推9伙，「清一色」為985平方呎（實用面積734平方呎）的三房單位，平均呎價10,539元（實用呎價14,143元）。

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