今日地產新聞摘要

2012年2月1日

【明報】報道，地建會指禁用建築面積違憲，轟一手樓規管3犯基本法，損「言論自由」。政府就立法規管一手樓銷售的公眾諮詢剛於上周六結束，地產建設商會昨日向立法會提交長達35頁的反對書，稱草案最少有3點違反《基本法》，更直斥政府強制要求發展商只能採用實用面積、不准披露建築面積計算樓價，是違反《基本法》賦予發展商的「言論自由」，亦影響其出售私人產權權利。

【星島日報】報道，趙國雄料樓價波幅不逾10%。外圍市況疲弱，加上港府去年連番出招壓炒風，令近期樓市交投淡靜，長實執行董事趙國雄昨日認為，香港經濟基調良好，樓市不會大跌，估計全年樓價波幅不逾10%，非但沒有看淡樓市，更認為今年中港兩地都有吸納土儲的時機。他期望港府推更多商用地，以緩解租金壓力。

【東方日報】說，iBank大裁員，樓價恐挫3成。《華爾街日報》報道，上半年本港會有更多外資銀行裁員，雖然對本港零售及金融業衝擊較溫和，但因部分銀行高層撤離，明顯會拖低住宅租金，若裁員潮持續，住宅樓價隨時會向下調整20至30%。

【蘋果日報】說，趙薇添食，共1.1億買皇璧。儘管樓市缺乏生氣，內地資金卻繼續流入本港掃豪宅。內地影視紅人趙薇與丈夫黃有龍，早前斥資4280萬元購入荃灣皇璧複式戶後，再加碼「添食」，豪擲7200萬元增購一伙皇璧複式，夫婦淡市斥資1.148億元掃入兩豪宅，絕不手軟。

【信報】指，7000萬購御金五伙，廠商高佩璇四年4.5億掃20物業。儘管近月樓市稍有回調，惟部分投資者仍積極在逆市掃貨，絕不手軟。女廠商高佩璇於過去四年間共斥資近4.5億元，狂掃本港最少20個物業，早前熱銷的西九龍御金．國峯亦購入5伙，合共7000萬元。

【成報】指，港置說龍年樓市兩極化。新春將過，代理界寄望樓市小陽春及早來臨，香港置業高級執行董事伍創業昨天在活動上表示，近日新盤銷情尚算理想，認為公司今年可以穩健中求進取。他特別看好豪宅市場，因為人民幣持續強勢，吸引內地客來港置業投資，保持了對本地豪宅的大需求量，令一手豪宅價格受到支持。但他同時指出，政府已開始加強限量與限呎細碼地皮供應，可能令二手市場的中小型住宅交投價格偏軟，加劇樓市兩極化。

【新報】指，居屋求過於供，代理冀政府免息借首期。財政司司長曾俊華將公布任內的最後一份財政預算案，政府會否再出新招壓抑樓市被受各界關注。業界普遍認為，政府不會取消額外印花稅。有代理商建議政府向市民提供免息借首期，以解決居屋求過於供的問題。

【文匯報】說，啟德大廈逾12億「買斷」。拉鋸超過一年半的坪石大型收購項目啟德大廈，發展商王新興透露，物業上月中經已正式完成交易，發展商全數支付超過12億元購入項目超過80%業權。該廈4月底屆50年樓齡，符合8成強制拍賣的門檻，但目前發展商希望待項目的司法覆核完成裁決後再決定下一步收購計劃。

【大公報】指，星堤短期重推洋房先行。財政預算案今日公佈，政府先放風不會鬆綁調控樓市措施。發展商新盤按兵不動，續以貨尾試水溫。新地屯門星堤短期內重推，7座單邊洋房打頭陣，呎價1.6萬元起步，入場費約5400萬元。

【爽報】指，半數港人擬上半年置業。一項網上調查顯示，香港市民普遍對本港房地產市場持審慎樂觀態度，並指政府的打擊炒樓措施，不會左右他們置業的決定，而近五成的受訪者會繼續考慮於今年上半年置業。

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