今日地產新聞摘要

2012年1月21日

【蘋果日報】說，置業18年廿八炒28人。樓市交投冰封，兔年將盡，中型地產代理行置業18員工卻慘食「無情雞」，即日起裁減約28名前線代理。市場消息傳出，位於荔枝角四小龍屋苑的兩間分行全線結業，但置業18強調並無縮減分行，業界預期樓市遇冷鋒下，依靠二手成交為主的中小型裁員無可避免。

【東方日報】說，供應增，樓價恐跌10%。政府透過不斷推地以增加新供應初見成效，運輸及房屋局昨公布截至去年十二月底最新數據，未來三至四年一手私人住宅供應共約6.2萬伙，較一○年時增加約3,000伙，並為○八年後新高，該局亦預告未來數月有額外6,500伙供應，故料未來數年新供應將持續增加。業界擔心不斷增供應終導致「供過於求」，供應過多樓價難免受壓，有學者估計今年樓價勢跌一成。

【明報】報道，東亞H按加0.2厘，P按不變。東亞銀行宣布調高銀行同業拆息按揭利率0.2厘，新牌價為H加2.4至2.9厘，1月19日起生效，而最優惠利率按揭則保持不變，仍然是P減2.1至2.6厘。

【成報】指，景順料樓價跌兩成。景順亞洲區（日本除外）首席投資總監陳柏鉅昨日於記者會表示，受出口放緩及樓市持續偏軟影響，本港今年經濟前景並不樂觀。樓市方面，受政府樓市調控措施影響，本港樓市成交量有顯著下跌，惟樓價仍然持續偏高，跌幅較之前高位僅約5%。他認為，樓調措施及外圍不明朗因素將會進一步拖低本港樓價，預期屆時樓價將會跌至2007年高位，跌幅將逾2成。

【星島日報】報道，未來三年中小單位成主流。為回應市場需求，政府陸續推出「限呎」及「限量」地皮，令中小型單位供應比例攀升，未來三至四年供應中，多達六成半單位，為實用面積約七百五十三方呎以下的中小型戶，同時，若以數量計，較一○年的三萬六千二百伙，增加逾一成。業界預期，這類單位的比例，料會持續上升。

【信報】指，三個月減價22%「東涌富婆」劈價612萬沽帝峯。近月樓市轉吹淡風，連帶極受投資者追捧的西九龍樓盤亦頻見投資者劈價出貨個案。近年頻頻在一手市場大手掃貨，有「東涌富婆」之稱的投資者唐穎耀，新近劈價612萬元，以2168萬元沽出奧運站帝峯．皇殿極高層海景戶，減幅達22%。

【文匯報】說，嘉里主席胞弟1.07億購紀雲峰相連戶。嘉里建設主席郭孔丞胞弟郭孔演及弟媳剛以1.07408億元，向嘉里購入旗下跑馬地山光道「紀雲峰」兩個高層相連單位，預期於扣減直接市場費用後及作出稅項撥備前，嘉里將錄得約7,006萬元收益，交易預期於今年3月19日完成。

【新報】指，葉家1.08億沽威靈頓街舖。核心區舖位價格仍然企硬。市場消息指，中環威靈頓公爵大廈一個地舖，實用面積僅487方呎，剛以1.08億元沽出，成交呎價高達22.2萬元，以該舖現時月租20萬元計算，回報率僅2.2厘。據了解，舖位上手業主為葉氏家族持有的正興建築，亦即立法會議員葉劉淑儀夫家。

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