今日地產新聞摘要

2012年1月19日

【蘋果日報】說，勇代理逆市開舖創業。地產代理一雞死一雞鳴，逆市下照樣有人敢開舖創業。代理出身的許志森與兩至三名投資者合資逾100萬元，加盟世紀 21，主攻九龍城舖位市場，不驚100萬元揼落咸水海?許志森直言「預咗一定要守」。世紀21龍城地產董事許志森相信經濟循環，樓市有回暖的一天。至於為何選擇在淡市下出擊，他說逆市下才較容易請人，開舖成本亦相對較低。沙中線及郵輪碼頭效應，加上區內舊樓陸續重建，他甚為看好九龍城樓市前景。

【明報】報道，買樓被截糊，投資者控地產公司。物業投資者於2010年初獲地產公司推介，購入大角嘴必發道75號舊樓作投資，及後他同意以800萬元購入其中5層。惟當他簽好臨約欲交出訂金，並待業主簽署作實時，突被通知物業交易已被「截糊」。投資者日前入稟向地產公司索償，指物業市價現值1500萬元，興訟追討700萬元差價。

【星島日報】報道，The Hampton一億七易手。近期億元豪宅交投頻現，而資本策略系內跑馬地The Hampton，落實一宗特色戶成交，市場消息指，頂層A室一個花園大屋，以一億七千萬元成交，呎價二萬九千五百多元。據悉，大屋屬複式戶，面積五千七百五十方呎，附逾二千方呎空中花園及獨立私人泳池。

【信報】指，本港住宅樓按去年僅升８％。受到本地及外圍市場環境，及當局收緊樓按措施影響，去年本港住宅樓按貸款大幅減慢，全年增長8％，遠較2010年的15.3％升幅為低。金管局副總裁阮國恒未有透露會否放寬收緊樓按措施，但表示會不時作出檢討。他亦指出，包括內地客的非本地收入樓按申請人約佔本港新造樓按申請的4％。

【東方日報】說，銅鑼灣舊樓3年價飆倍半。內地個人遊帶動下，銅鑼灣一線街舖租金急升兩、三倍已屬「等閒」，帶動附近可作樓上舖用途的舊樓身價亦飛漲，與時代廣場僅一街之隔、位於波斯富街83號的波斯富大廈，樓齡雖逾五十年，但最近有一低層戶以1,600萬元登記售出，較○八年金融海嘯前成交價不足630萬元，三年多高出約1.5倍，升幅表現可觀。

【爽報】報道，2000萬月租進駐時代廣場。位於銅鑼灣時代廣場、開業18年的時代UA戲院，月底將被業主「踢走」結業，原址將以天價月租2000萬元，變身法國名牌LOUIS VUITTON (LV) 在港的第八間分店。

【新報】指，九龍樓價跑贏大市。過去一年樓市波動，樓價從高位回落接近6%。不過業界指，50個指標屋苑的最新平均呎價6,576元，按年仍錄得6.8%升幅，當中九龍20個指標屋苑樓價錄得8.8%升幅，表現跑贏大市。

【文匯報】說，春節清貨，發展商送錢送金。龍年將至，各大發展商趁新春推出優惠吸客，長實、恒基、信和及華懋旗下17個貨尾盤向買家大送現金利是及足金賀歲，涉及單位逾500伙。業界預期，內地放寬銀根有利資金流入香港，加上過去數個月已累積一定購買力，隨著年初不少市民獲加薪，龍年樓市開門可望「小陽春」。

【成報】指，去年套172億，龍年8新盤共推2500伙，恒地說今年主攻中低價單位。恒基地產去年住宅銷售達172億元，成績高於預期的100億元。來年主攻中小型單位，連同貨尾單位合共2,600伙，料可套現160億元。新盤中粉嶺翠林率先登場，落禾沙及元朗大棠項目相繼上場。

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