今日地產新聞摘要

2012年1月14日

【星島日報】報道，唐英年說市建局不應當一盤生意。特首參選人唐英年昨天澄清，他日前指巿建局項目「華而不實、貴到無倫」，並非針對任何人或機構，強調自己認同巿建局在舊區翻新的工作做了很大貢獻，但社會有變，巿民的期望有變，市建局不應作為發展商，「不可以當它是一盤生意」，強調市建局應因應社會變化，大刀闊斧進行檢討，包括收地供政府興建公屋居屋或其他用途。

【明報】報道，市建貴買平賣慘痛。特首參選人唐英年批評市建局賣樓「貴到無倫」，一位前市建局高層人士對本報指出，市區重建並非穩賺不賠，市建局前身的土地發展公司因荃灣七街一個項目就賠掉60多億元，要政府注資打救；市建局為免刺激炒風，曾經在堅尼地城的泓都項目嘗試低於市價發售，結果令一批循內部認購獲得單位的炒家牟取暴利，還牽連市建局一名高層被廉署調查，最終鎯鐺入獄。

【蘋果日報】說，封小平銀主屋喪劈$2000萬，呎價3.4萬，平絕山頂。豪宅接連錄得減價成交，連屢創天價的山頂獨立屋亦難逃劈價厄運。原由前亞視行政總裁封小平或有關人士持有，及後淪為銀主盤的山頂陽光花園E號屋，剛勁劈逾14%，前後共減價近2000萬元，以1.182億元售出，呎價33771元，較早前出售毗鄰F屋跌價27%，不僅為近半年山頂最低價洋房成交，更平過香港仔深灣9號頂層複式戶。

【信報】指，酒店房間分布各座低層，油街項目「托高」住宅。長實去年年中以低於市場預期的62.67億元價奪得的油街地皮，發展商昨天首次向城規會申請，把地皮發展成為7座住宅及酒店項目，並以奇招「打散」酒店的800個房間，分布於各座住宅低層，藉以「托高」400個住宅單位，有關安排為本港首次出現；業界人士指出，由於酒店人流複雜，對住客造成一定滋擾。

【東方日報】說，官地賤賣二手心寒。政府賤價出售住宅地，令二手市雪上加霜，藍籌屋苑業主已出現恐慌性「冧價」求售情況，個別業主更心灰意冷，索性封盤轉租；鴨脷洲海怡半島一個中層戶業主以低市價15%放盤，仍然無人吼，遂決定轉租；另荃灣御凱亦有中層大單位業主，在公布低價賣地後，叫價狂劈170萬元，較最初放盤價減價近24%，務求全速「甩貨」。

【成報】指，樓價未止血 CCL跌破支持位。農曆新年前夕，素來是本地樓市傳統淡季，有物業代理行數據反映，往年聖誕節長假期間的樓價每下愈況，而目前至新春期間的形勢也未許樂觀。中原城市領先指數最新報94.16點，跌穿該行早前預期的95點支持位（見表），亦是自上月初開始連瀉5周，累積跌幅4.05%。

【文匯報】說，內地客1.18億購山頂陽光花園。樓市走勢看淡，豪宅樓價亦見回落。由中國銀行以銀主盤形式放售的山頂陽光花園E號屋剛以1.182億元易手，買家為內地客，計劃買入作自住用，呎價約33,771元，重返2年前的價位，亦比去年底以1.3億元售出的F屋，降價9%。

【新報】指，君臨天下中層8年升值1.69倍。樓市大吹淡風，不少業主憂慮後市轉差，先行沽貨止賺離場。有代理表示，九龍站君臨天下一個中層3房單位連車位以3,700萬元易手，呎價26,753元，原業主持貨8年勁賺2,326萬元，期內物業升值1.69倍。

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