今日地產新聞摘要

2012年1月11日

【明報】報道，戴德梁行說上半年價跌量升。本港樓市踏入寒冬，去年第4季一二手住宅成交量只得17,836宗，創08年金融海嘯及97年金融風暴以來新低，正當本地龍頭行中原及美聯均預期，今年住宅交投量將持續下跌時，外資代理行戴德梁行則指，受到業主減價和銀行放寬貸款等因素帶動，預料今年上半年二手市場將價跌量升，成交量有望回升逾55%，但中小型物業樓價有機會跌一成。

【信報】指，昇御門御金獲大手掃貨，北京首富狂買24伙涉資1.7億。紅磡昇御門減價加推，前天突擊推售，隨即獲投資者大手掃貨，包括有「洋參大王」之稱的楊永仁。市場亦盛傳，近年頻入市本港物業市場的北京首富劉錦成，亦有大手購入及預留單位，涉及約24伙，估計涉資高達1.7億元。

【星島日報】報道，九龍灣甲廈25億售傳建行購。政府銳意發展九龍東，成為未來商業重鎮，區內前景看俏，大財團紛紛在該區「插旗」。本報獲悉，建設銀行就率先豪擲約二十五億元，向信和購入九龍灣全幢新型商廈，樓面呎價六千多元，成為今年以來商廈市場首宗矚目的大手成交。

【蘋果日報】說，九建強拍舊樓被狙擊，畀多1600萬，險勝神秘財團。雖然政府積極推地，加上樓市轉弱，但在市區地皮奇缺下，發展商依然鍾情收購市區舊樓發展。香港仔田灣登豐街1及3號舊樓昨進行強拍，有神秘財團狙擊，與持有大部份業權的九龍建業爭奪，九建險遭截糊衰收尾，雙方共競逐34口價終搶高至6800萬元，九建較底價高出逾32%投得，多付1600萬元，抹一把汗勝出。

【東方日報】說，接受現實鄭躬洪劈租兩成。減租潮開始席捲豪宅屋苑，資深投資者鄭躬洪持有的九龍站凱旋門極高層戶，月租累減近20%才租出，呎租僅約34元，低市價約一成；另茶果嶺麗港城單位，月租更跌穿一萬元。

【成報】指，頭炮推屯門站上蓋一期，頂峰別墅2號屋入場費逾億元。新鴻基發展的沙田頂峰別墅自去年先後推出8幢洋房後，已悉數售出。發展商昨日公布再推售2號屋樓王，意向呎價超過兩萬元，入場費逾1億元，其餘洋房入場呎價至少1.5萬元。

【新報】指，細價樓註冊跌兩成。樓價持續回落，200萬元或以下的細價物業成交比例隨之增加。據土地註冊處資料顯示，去年第四季200萬元或以下細價物業註冊共錄得3,128宗，佔整體二手註冊約三成。

【爽報】指，九龍塘洋房40萬貴租。九龍塘傳統豪宅區近年幾近成名氣幼稚園天下，教育機構更不惜以高昂租金承租。其中根德道雙號一間幼稚園，月租高達40萬元，呎租62元，代理直言為該區近10年來罕見高價個案。

【文匯報】指，英皇擬斥20億買舖。英皇集團(國際)執行董事張炳強(見圖)昨表示，去年該集團於本港的住宅物業銷售收入約20億元，今年計劃推出兩個住宅項目，分別位於太子道西及干諾道西住宅項目，料今年售樓收益逾40億元。

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