今日地產新聞摘要

2012年1月10日

【東方日報】說，代理倡新盤面積雙軌制。政府就立法規管一手物業銷售的諮詢期本月底結束，地產代理界亦向政府反映意見，其中美聯物業倡議新盤單位面積可「建築面積」及「實用面積」雙軌並行，並認為派發樓書時間可提早至十四天前。另外，中原地產亦指出，公布價單三天後才可預留，以及發展商減價須重發價單，此舉是剝削消費者的議價機會。

【信報】指，里昂料兩年樓價挫25%。受到供應增加及利率上升等因素影響，里昂預期，本港樓市的拐點最少持續十二個月，估計未來二十四個月樓價將調整25%，寫字樓物業價值也將在十二個月內下調25%。

【成報】指，施永青說今年初樓市前景暗淡。本港樓市受到政府於2010年11月推出特別印花稅後，成交持續低迷；同時外圍經濟波動下，投資者對本港樓市前景深感憂慮。中原集團創辦人施永青亦預期，今年初本港樓市前景會較暗淡，但預期最快至第二季時，本港樓市將會出現變化。他又建議投資者無需急於將手上持有的物業沽出，以免日後難在市場購回物業。

【明報】報道，鄺美雲說放售文禮苑，只因止賺離場。近日陸續有名人投資者放售物業。有「娛圈富婆」之稱的鄺美雲，最近減價3400萬元，以1.26億元招標形式放售深水灣文禮苑40號屋，面積3594方呎，每方呎約3.5萬元，屬市場合理價水平，下月15日截標。市場消息指出，該屋較早前的低調放售價約1.6億元低約21％。她接受本報查詢時強調，是次放售物業純為止賺離場。

【星島日報】報道，荃灣西站兩項目收12標。掀開今年港鐵推地序幕的荃灣西站五區灣畔和城畔限呎項目，在昨日截標，兩地合共收到十二份標書，其中最具睇頭的灣畔，僅獲四份標書，反應一般。不少早前遞交意向的財團亦「打退堂鼓」，有業界更進一步調低兩地的估值，有機會跌破百億水平。

【蘋果日報】說，舊報告指丁屋興建有條件。新界丁屋政策多年來在社會熱烈討論，新界民政署32年前一份報告披露，當年港英政府批准新界原居民的男丁可以興建丁屋，而先決條件是要證明沒有足夠居住空間。但政府致函予鄉議局的信件中，卻寫漏有關條件，變相令丁屋在新界遍地開花。

【文匯報】指，女首富傳購「體操王子」大宅。上月曾傳出劈價1.5億元賣出的李寧香島道大宅，買賣已於土地註冊處登記，原來減幅較傳言更大，大宅最終以3億元易手，對比李寧去年7月的放售價4.8億元，物業不足半年劈價竟達1.8億元，市場傳聞是賭王千金何超瓊及有關人士購入。

【新報】指，樓市淡租盤活躍。新年伊始，租務市場異常活躍，更不斷湧現好回報租賃成交個案。其中，港島東大型屋苑太古城，一個3房單位放租後，業主坐享不俗租金回報，高達7.7厘。

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