今日地產新聞摘要

2012年1月5日

【信報】指，香港再大規模填海，選25地點諮詢。環保爭議迫使政府近年大幅減少填海，但在土地短缺下，大規模填海將在香港重現。發展局昨天就填海方案選出25個可考慮的選址作諮詢，計劃本年年中落實約10個可行選址，採取建造人工島等四種方案來填海。業界人士表示，循現存海岸線填海需時最短，至於興建人工島雖然成本較高，但可滿足社會對大量土地的需求，值得政府投資。

【蘋果日報】說，一旦填海，日出康城跌價一成。今次政府提出的填海選址中，鄰近日出康城及將軍澳工業邨的將軍澳灣是其中一個選址，該區區議員及居民聲言大力反對，擔心進一步影響區內居住環境。有地產界人士估計，一旦填海，日出康城樓價下跌一成。

【明報】報道，「置安心」可即轉售被質疑，議員團體齊斥鼓吹炒賣。政府再改良聲稱為居屋優化版的「置安心」計劃，除去年提出可「先租後買」，日後申請人亦可選擇「可租可買」，更可在購入單位後隨即在自由市場上，毋須補地價轉售。多名議員及中產團體批評，新建議改變置安心性質，變相鼓吹資助房屋直接於私樓市場炒賣。

【星島日報】報道，老牌海味商1.5億沽西環物業。雖然近期整體物業交投淡靜，惟擁有未來港鐵概念的西環區，放盤物業仍屬搶手貨。老牌海味商人庾柱林，剛沽售區內自用的全幢物業，作價一億五千萬元，原業主將售後租回地鋪，繼續經營家族生意。

【成報】指，工廈成「搶手貨」。近期私人住宅樓市氣氛疲弱，迫使投資者「轉型」改投工廈物業；加上政府全力推動活化工廈，務求舊工業區增值及轉型，使具發展潛力及可觀回報的優質工商物業頓時變成「搶手貨」，迅速備受市場追捧。

【東方日報】說，拆樓批20宗，破紀錄。近年政府放寬舊樓收購重建門檻，帶動發展商的市區舊樓重建步伐亦加快；屋宇署最新資料顯示，去年十一月該署共批准20項樓宇拆卸工程，按月大增約42.9%，並創○三年有紀錄以來單月新高。

【文匯報】指，長實先推將軍澳荃灣項目。外圍經濟未明朗，香港經濟今年未感樂觀，樓市表現亦受關注。長實集團執行董事趙國雄昨表示，本港低息環境持續，經濟基調穩定，有閒錢買家仍會「買磚頭」保值，並預計今年樓市成交宗數較去年多，而樓價急升機會不大，最多升10%。另外，長實今年頭炮新盤有可能是將軍澳85A區或荃灣7區。

【新報】指，牛津道一號3號屋1.82億沽。儘管成交量下降，新盤仍獲得買家追捧，位於九龍塘的豪宅項目，近日再錄得成交個案，屋苑內的3號洋房以1.82億元沽出，成為屋苑第五宗成交個案。
【爽報】報道，錦綉花園造價跨年跌，850呎屋仔490萬成交。去年跌價最傷的元朗平價屋仔錦綉花園，新一年開始，再度失守500萬元。

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