今日地產新聞摘要

2011年12月31日

【明報】報道，炒家轉戰，工商舖今年屢創天價。政府限制住宅摩貨(未完成交易已轉手)，令一眾炒家轉投工商舖物業市場。業界預期，2011年商廈摩貨宗數及金額將錄約290宗及40.8億元，分別較2010年高48.7%及53.7%。炒風熾熱令2011年商舖物業同錄不少天價成交。

【東方日報】說，港府出招樓市仍升9.4%。雖然今年本港樓市面對政府種種掣肘，近月市況明顯回落，但綜觀全年樓價仍有不俗升幅，一份反映樓價走勢的指數顯示，該指數最新報96.68點，雖較年中高位回落約4%，但相比去年底仍上升約9.4%。

【蘋果日報】說，未來5年重建280幢樓，集中於九龍城、油尖旺、深水埗。市建局公佈新一份五年計劃，將預留200億元推出一系列重建及復修計劃，展開10個市建局主導的重建項目，涉及280幢樓宇，地盤總面積合共3萬平方米。市建局又指，未來五年會有3,400個新落成單位推出市面，當中一半是實用面積低於500平方呎的細單位。

【星島日報】報道，西九龍新盤首批50伙售罄加推208伙。西九龍一個大型新盤昨日以貼市價開售，成為本年度的壓軸大盤，據市場人士指，該盤首推的五十伙已即日售罄，當中的細單位受到買家追捧，成為首日開賣中銷情最快的一批，發展商見銷情不俗，昨晚凌晨隨即加推二百零八伙。

【成報】指，陳志雲低調睇樓。有消息稱，已辭職的前無綫電視業務總經理陳志雲亦有意購入御金．國峯；據地產代理指出，他在上周曾經神秘現身售樓處，並低調邀約經紀同往參觀示範單位，似乎買樓意欲甚濃。

【文匯報】指，炒家樂園第一城，全年成交跌五成。政府打壓樓市措施效力強大，素有炒家樂園之稱的沙田第一城交投應聲大跌，今年共錄得成交837宗，較去年錄得1724宗大跌51.5%。代理預期，若額外印花稅持續執行，明年屋苑成交量會再下降約三成，而呎價則會下調約15%。

【信報】指，英皇道375號全幢1.12億易手。市場持續錄得大手成交個案。市傳財團剛以1.12億元沽出北角英皇道375號全幢物業，原業主持貨約十年易手，物業升值7180萬元；北角港濤軒商舖部分則以1.125億元成交，相信屬內部轉讓。

【新報】指，西鐵沿線成交急挫26%。二手交投偏軟，連深受上車客歡迎的西鐵沿線物業交投亦目減少。代理數據顯示，本月西鐵沿線十大屋苑只錄得120宗成交註冊，創西鐵通車以來新低。

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