今日地產新聞摘要

2011年12月30日

【明報】報道，梁倡再推夾屋，重塑置業階梯。特首參選人梁振英提出房屋政綱諮詢稿，除了調整公屋分配助35歲以上單身申請人3年內上樓、容許每年5000名居屋白表申請人免補地價買二手居屋，還建議新增類似昔日夾心階層房屋的「另類房屋」，幫助月入約2.7至3.9萬元、剛超居屋申請入息限額的中產人士，由此形成公屋、居屋、夾屋和私樓的置業階梯。

【星島日報】報道，唐英年說年建萬五公屋不夠。兩大熱門特首參選人繼續隔空過招，梁振英昨日上午公布房屋政綱，唐英年則於下午第二度巡視工展會，亦預告會在適當的時間詳細闡述他的房屋政策。唐英年認為，要增建公屋單位，須透過規劃及土地儲備方面配合，但指現時政府每年興建一萬五千個公屋單位不足夠，未能令公屋輪候冊的市民在三年內「上樓」。

【東方日報】說，中銀滙豐偷打按戰。消息透露，踏入十二月下旬，多家銀行已靜悄悄掀起明年按揭戰序幕，包括滙豐銀行、中銀香港等多家大型銀行重新積極「搶攻」按揭市場，當中滙豐實際按息低見2.3厘，較該行牌價為低；中銀香港按息則以下限定價，銀行界料明年二、三月按揭戰顯著升溫。

【蘋果日報】說，劏房工廈，屋宇署申請封閉。工廈變劏房「劏」得嚴重，政府在花園街大火後首次高調「開刀」，昨宣佈於明年3月向法庭申請封閉令，安排清拆大角嘴洋松街一棟工廈的部份樓層約60間劏房和僭建物。協助該工廈劏房居民的社區組織協會幹事施麗珊指，政府尚未協助居民安置便迫居民搬遷，於理不合，令受影響約100位居民相當徬徨。

【信報】指，炒家樂園變唯一輸家第一城全年樓價跌3.6%。倘以本港十個主要二手屋苑統計，其中九個全年計算樓價錄得5%至20%的升幅，只有沙田第一城表現失色，樓價按年下跌3.6%，成為唯一「輸家」。

【成報】指，佐敦樓上舖搶手，鄭俊基超筍價得手，四太梁安琪無奈被截糊。佐敦區的白加士街有商業大廈1樓全層就剛以2,250萬元成交，新買家兼馬主鄭俊基看好該區潛力，預備購入為長線投資收租之用，而據知賭王何鴻燊的四太梁安琪亦曾出手承價，可惜最終慘被截糊。

【新報】指，美孚居民入稟禁建屏風樓。美孚新邨女居民何咪玲月前透過司法覆核，指屋宇署不應批准發展商祥達在石油氣庫舊址興建屏風樓，被判敗訴兼付訟費後，改為提出民事訴訟，入稟高院控告祥達發展有限公司，指興建屏風樓損害居民現有公契權益，要求法庭頒令禁制祥達，在未徵得到受影響地段全體居民同意前，不可在具爭議地盤起樓。

【文匯報】指，御金．國峯今賣料受捧。今年最後一個推售的新盤，信和等合作發展的油麻地御金．國峯今日11時正式開售，首批可供發售單位共50伙，平均呎價13,688元，周六將再有50伙推出市場，呎價13,733元，發展商將按代理抽籤次序揀樓，並估計約有300組意向買家買樓，預料首批單位今天可售罄。

【爽報】說，置富收購商場，提升回報。基金經理齊唱好明年高息及收租股，置富產業信託咋宣佈，以總值19億元購入北角和富中心及荃灣麗城花園商場。收購完成後，將令其可出租樓面增加23%。

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