今日地產新聞摘要

2011年12月28日

【明報】報道，陳健波說再跌一成可上車。保險界立法會議員陳健波，去年初入市買了一個「心頭好」，就是海怡半島高層兩個單位，並已自製成相連戶，快可入伙。問波哥怎樣看明年樓市，他說的確有下跌風險，「但年輕人如果想上車，再跌10％應該可以考慮。」

【信報】指，恒生說按息或再加0.25至0.5厘，料明年樓價升跌幅在10%之內。恒生銀行分行網絡及抵押貸款業務主管譚麗琼認為，若銀行存款利率居高不下，明年首季市場的按揭息率或再有0.25至0.5厘的上調壓力。市場預期明年樓市或會下調5%至10%不等，譚麗琼表示，除非經濟信心崩潰，否則樓市的升跌幅度不會太大，目前中港經濟並非太差。

【東方日報】說，變相定期賣地震散樓市。政府為表明壓抑樓市炒風的決心，於本年四月開始，改為每季主動推地及透過勾地表雙管齊下方式加快推地，變相定期賣地令土地供應飆升，全年共售出21幅住宅地皮，為歷年之冠，合共提供約1.4萬伙住宅單位，由於土地供應充裕，自第三季起地皮做價每況愈下，亦加速樓市冷卻，不過，連同其他地皮及補價收入，政府土地收益將達逾800億元的破紀錄新高。

【蘋果日報】說，租客係整蠱專家，倒楣屋主被拖租。沙頭角一名屋主遇上惡租客！倒楣屋主不但被拖租，住所更接二連三離奇發生火警，導致他面部嚴重燒傷。昨晨有人蓄意打爛玻璃窗及水管，屋主忍無可忍，報警將惡租客拘捕。

【星島日報】報道，西九龍新盤每呎開價13688元。由信和、南豐、嘉華及華置合作發展的西九龍新盤御金．國峯，發展商昨日突擊派出首張價單，首批單位平均呎價一萬三千六百八十八元，與同區的二手價相若，屬貼市價開盤。而入場單位則為開放式戶型，定價五百一十五萬三千元，若買家選擇以即供付款辦法，可獲相當於樓價半成的折扣優惠。

【爽報】說，四億地王建幼稚園，居民反約克。以近4億元「天價」成交的九龍塘多實街2及4號屋地，申請改變土地用途，擬興建一座有22個課室、可容納500名學童的臨時幼稚園校舍，盛傳區內約克幼稚園將遷入，打造教育王國。

【新報】指，九龍商廈淡市生金蛋。起動九龍東政策帶動商廈交投，令九龍區商廈今年成交金額及宗數逆市向上。數據顯示，年初至今，九龍區共錄1,719宗商廈成交，涉資178.29億元，以金額計較去年全年數字高出11.4%。

【成報】指，盛世聖誕大旺場，南岸價廉亦有客。長江實業近來力谷的大圍新盤「名城」三期盛世，於聖誕周末期間密鑼緊鼓的宣傳陸續收到成果，短短4日內接待了多達20,000人次到場參觀，且很大機會趕在元旦新年的提價減推方針實行前，達成沽出500伙之營業目標。

【文匯報】指，聖誕假樓市慘淡，二手交投跌七成。今年本港度過了27年最冷的聖誕節，地產代理感受相信最為深刻，因為無論一、二手銷情均繼續慘淡，四日長假一手銷情僅錄得37伙，遜於前周末(17、18日)的55伙。

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