今日地產新聞摘要

2011年12月22日

【明報】報道，政府賣地達標，再推6幅地，預告下年度推北角地王。為增加未來住宅供應，政府今年積極推地，發展局長林鄭月娥昨日表示，今個財政年度已推出之地皮合共可提供超過2萬個單位，成功達標，來季會推出的5幅住宅地（另有一幅商業地），合共只涉及約430個單位，按季大減九成。雖然來季供地大減，但林鄭月娥表明，2月初會公布新一年度賣地計劃，並預告明年會主動推出前北角百億地王。

【信報】指，堅定供應土地，促樓市回正軌。據發展局局長表示，由於過去三個季度政府主動推售的地皮共提供一萬四千個住宅單位，連同西鐵站項目等，供應量已達兩萬個單位。然而，雖則供應量提早「達標」，但政府必須堅定供應土地，以免過去一年穩定樓價漸見成效的努力，最終功虧一簣。大幅降低明春賣地的住宅供應量，反映政府擔心目前本港經濟持續放緩，恐怕由此觸發樓價急遽大跌，波動對經濟產生損害性震盪。

【蘋果日報】說，非法民宿氾濫，住宅改造，地產公司公然放租。重慶大廈賓館蚊型房索價3,000元一晚，大量不合法的廉價「民宿」不斷浮現。本報發現，不僅網上可找到大量相關「廉價民宿」日租資訊，連地產代理公司亦不放過這個賺錢機會，明目張膽在門外張貼招攬日租的宣傳單張，指450呎的旺角2房1廳大廈單位，日租700港元，較普通賓館平逾一半，吸引不少旅客冒險入住。

【星島日報】報道，業界料南區交投穩。外圍經濟不明朗及政府壓抑樓市措施等多重因素影響下，均令本港樓市氣氛轉弱，就連南區交投量及成交金額亦受影響而大幅減少。惟該區物業抗跌力強，中原預計明年南區成交量持續平穩地偏低，甚至較今年下半年增長一倍；而巨額豪宅買賣及租賃均成追捧對象，租賃市場承接力則仍然強勁。

【東方日報】說，海怡睇樓驟增叫價企硬。來季將推出的住宅單位數目減少，為沉寂一時二手市場帶來一絲生氣，其中有土地推出的鴨脷洲，區內藍籌二手屋苑海怡半島昨有業主主動查詢，睇樓量有增加迹象；而北角區未來數日預約睇樓量亦增約20%。

【爽報】指，傳何超瓊購李寧大屋。體操王子李寧，以約3.3億元沽出的南區香島道33號單號大屋，市場盛傳新屋主為賭王千金何超瓊或有關人士。

【成報】指，金朝陽地舖呎租高達千元。銅鑼灣羅素街舖位矜貴，國際品牌相繼進駐，推高租金。巿場消息透露，金朝陽集團旗下羅素街金朝陽中心舖位，由手機品牌及時裝店承租，租約即將屆滿。至於同系登龍街1-29號項目將於明年1月招租。

【文匯報】指，盛世將推出低息H按。針對用家對銀行加按息的影響，長實地產投資董事郭子威昨表示，正與銀行爭取為盛世買家提供H+2厘至H+2.5厘的一按按息優惠，一按按揭成數最高60%，比現時其他銀行提供H+2.5厘至H+3厘為低，並會於聖誕節後至元旦前公布詳情。

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