今日地產新聞摘要

2011年12月21日

【信報】指，地建會六大質疑，反擊立法規管一手樓。政府去年成立督導委員會研究立法規管一手樓銷售，並於11月下旬以白紙草案形式就立法諮詢公眾。一直較少直接回應的地產建設商會，昨天終於公開表態作出反擊，以六大要點質疑白紙草案內容，包括指禁止使用建築面積會令市場混亂，以及一手現樓應豁免納入規管等。

【東方日報】說，居屋獲豁免惹爭議。對於房屋委員會（房委會）銷售一手物業可獲豁免規管，香港地產建設商會（地建會）認為此舉欠缺充分理由；有房委會委員就表示，居屋銷售手法及對象與私人物業市場截然不同，實在毋須受監管，不過，該會亦會考慮有關商會意見。

【大公報】說，殺訂10%削買家入市意欲。地建會建議把一手樓殺訂金額由5%調升至10%，理工大學建築及房地産係教授許智文指出，個人對殺訂金額多寡沒有取向，但認為殺訂金額調升後，買家入市意欲便會減低，反而原先的殺訂5%，雖則成數較低，然而能夠吸引更多買家入市。

【明報】報道，區樹洪家族 1.2億沽九龍塘排屋。市場消息指出，九龍塘渭州道5號一間屋，剛以1.19億元成交，面積7200方呎，呎價16,500元，為區內同類型排屋的二手呎價新高。原業主為大慈善家區樹洪家族或有關人士，目前持有市值逾15億元的物業，是次易手的洋房於去年3月以7300萬元買入，經是次轉讓帳面獲利4580萬元，物業升值約63％。

【星島日報】報道，市建局土瓜灣項目今招意向。配合政府增加「上車盤」供應，市建局接力推出土瓜灣浙江街∕下鄉道市區中小型單位重建發展項目，現邀請發展商提交意向，這個今年首個推出的項目，僅興建約一百一十六個住宅單位，其中計畫約半數住宅面積約五百方呎或以下。

【蘋果日報】說，85屋苑租金喪插水，跌幅近3年最勁，嵐岸回到兩年前。藍籌屋苑租金跌勢加快，個別屋苑更打回原形，時光倒流回到兩年前。馬鞍山嵐岸一個單位，09年底以1.7萬元租出，近日只能以同價續租。租盤急增，有業主加一倍佣金搶租客。超豪物業卻有價有市，薄扶林貝沙灣洋房月租高達30萬元。

【成報】指，聖誕淡季，業主減價求售。中原地產多間地區分行指出，臨近聖誕傳統淡季，本港樓市二手交投愈趨淡靜，現時一般情況下，單位要業主願意擴大議價空間才能獲承接。

【新報】指，內地買家3750萬接君臨。成由於單位屬優質戶，故業主表明不設議價空間，最終由一名國內投資客以約3,750萬元購入，呎價約27,115元，屬市價成交。交量回落，但豪宅和優質單位仍獲得市場追捧，其中位於九龍站上蓋的豪宅屋苑君臨天下，就再錄得內地客入市個案。

【文匯報】指，盛世加推57伙提價2%。趁聖誕節的來臨，長實及港鐵合作的大圍站盛世昨日再加價2%加推57伙第3、5座望金山景3房戶，平均即供呎價7,092元，售價由648.8萬至722.8萬元，即供呎價7,001至7,385元。

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