今日地產新聞摘要

2011年12月19日

【明報】報道，反對何東花園列古蹟，業主說重建估值70億。何東花園即將被政府列為法定古蹟，業主何東孫女何勉君發表逾1800字聲明反對。她揚言，已計劃清拆主樓，重建10幢房子，估值70億。她說﹕「如果特區政府不把何東花園列作古蹟，市民亦沒有必要承擔巨額賠償。因此，我認為將我的家列作法定古蹟是一個大錯誤。」

【蘋果日報】說，內地客搶港樓，團體倡徵額外稅。本港基層及中產一族深受住屋問題困擾，但新開賣的大型樓盤買家卻非本地人，而是內地投資者。環保觸覺進行的調查發現，名城、縉城峰、瓏璽、帝峰．皇殿及尚城等五個今年開賣的大型樓盤，涉及內地人的總成交比例平均達24.8%，推算連同以公司名義購入的單位，內地買家比率更可能高達35%，涉及的金額達到180億元。

【東方日報】說，王震宇說絕對避險買農地。王震宇承認，只要銀行「收遮」一年半載，樓價不排除會下跌三至四成。話雖如此，人稱「樓市大好友」的王震宇仍然覺得磚頭會較穩固，他相信，歐美領袖都有隨時印銀紙救市的準備，貨幣貶值，實物資產就會變得相對保值。「樓市可能重現○八年時急跌之後，短期內又快速回升。」

【星島日報】報道，祥益逆市租嘉湖龍頭鋪。樓市成交量屢見低位，有大型地產代理已發出警號，擬削人手減分行，惟扎根於新界西北區的祥益地產就逆市擴充，最新以月租九萬元租入嘉湖銀座廣場一期一個雙號地鋪，據了解，業主推出該鋪招標競租，多家代理同行均有興趣，故最終需要兩輪入標。

【信報】指，銅鑼灣啟超道明年租金料漲20%。要數銅鑼灣一線街舖，除羅素街外，不得不提啟超道。近年在珠寶行的搶租下，啟超道舖位身價按年飆升60%，業界人士認為，明年啟超道舖位仍有潛力上揚，但租金升幅將較溫和，預料升幅約20%。

【成報】指，臨近聖誕二手持續偏軟，十大屋苑6個捧蛋。市況持續低迷，本周未及周日十大屋苑僅錄得8宗成交，當中有6個屋苑捧蛋，港島區表現最差，3個藍籌屋苑全部錄得零成交。

【文匯報】指，盛世兩日再沽40伙。長實旗下「盛世」上周六推出之首批20伙金山景3房大宅及昨日推出20伙單位應市，市傳該40伙單位全部售罄。長實執行董事趙國雄估計，集團今年銷售金額超過330億元，或破去年320億元的銷售紀錄，並預期明年銷售金額與今年相若。

【爽報】說，發展商接力劈價清貨尾，峻弦買遲半年平13%。一手貨尾接連劈價清貨，繼荃灣皇璧劈價17%後，市場指，過去兩日連錄7宗貨尾成交的牛池灣峻弦，部分造價較今年中平8至13%，並連車位出售。

【新報】指，西半山豐樂閣呎價逾萬。雖然二手樓市未有起色，惟豪宅物業仍有捧場客。其中西半山豐樂閣一個4房單位剛以1,680萬元易手，平均呎價10,084元。另北角半山豪景低層3房最近亦以1,398萬元沽出，單位16年間升值1.1倍。

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