今日地產新聞摘要

2011年12月17日

【成報】指，施永青料樓價跌多於升。施永青承認本港樓市牛市仍未完結，但由於受股市波動及外圍經濟不明朗影響，認為截至年底，甚至明年第一季樓價向下趨勢仍大於向上，料跌幅最多從高峰下跌10%至15%。

【明報】報道，花旗加按息 P按加最多0.2厘。花旗宣布加按息，最優惠利率按揭計劃(P按)加0.1至0.2厘，最新牌價為P減2.3至2.7厘，該行P為5.25厘，故實際息率即2.55至2.95厘，本港銀行同業拆息按揭計劃(H按)加0.3厘，最新牌價為H加2.5至3厘，鎖息上限為3.25厘。

【信報】指，代理歡迎二手交易採實用面積。政府正就立法銷售一手樓物業以白紙草案形式進行公眾諮詢，其中包括日後銷售一手樓須以實用面積定價等。地產代理監管局行政總裁余呂杏茜向本地電子傳媒表示，地產代理業界普遍歡迎二手住宅成交中採用實用面積，以配合市民對透明度和資訊準確性的要求，惟須循序漸進，讓業界和市民有充足時間適應。

【蘋果日報】說，逆權侵佔劉皇發地。鄉議局主席劉皇發於92年以公司名義，購入元朗上白泥附近一幅農地的業權。報稱為原居民的38歲男子吳漢邦，日前入稟高院，指其父親早於57年在該農地及毗鄰一塊地落地生根，養雞種菜，吳本人自73年出生後便居住該處，其間曾申請水電設施，一直未受干擾，按《時效條例》以逆權侵佔為由，要求法庭聲明兩塊地的業權均屬他所有。

【星島日報】報道，紅磡酒店地皮收四標書。今年內壓軸推出招標的最後兩幅地皮昨日截標，當中紅磡酒店地接獲四份標書，參與競爭財團包括長實、新地及信和等，接獲標書反應屬市場預期。至於大嶼山梅窩住宅地亦收到兩份標書，其中信和及香港興業均有份參與角逐。

【東方日報】說，紅山半島5600萬易手。土地註冊處資料，大潭紅山半島松柏徑一幢單號洋房，本月初以5,600萬元易手。據悉，該洋房面積約2,880方呎，呎價逾1.9萬元。

【文匯報】指，樓價跌幅22周最勁，九龍急瀉2.28%。本港樓市發出「寒冷」警告，二手物業交投未見好轉，反映本港樓市表現的中原城市領先指數(CCL)最新報97.1點，按周下跌1.05%，結束2周升勢之餘，更屬22周以來的最大跌幅，抵銷過去兩周的升幅。

新報】指，盛世4房戶最快今提價。長實(0001)旗下的大圍新盤名城2期「盛世」，於周一推出的18伙一口價單位昨日正式推出市場發售，項目銷情明顯受到帶動，發展商宣布已售部份「一口價」單位，而享獅子山景觀的四房單位最快於今天正式加價。

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