今日地產新聞摘要

2011年12月15日

【明報】報道，林奮強唱反調料明年樓價升15％。樓市存在不少負面因素，市場普遍睇淡明年樓價走勢。不過，著名地產股份析員林奮強卻預期，明年本港樓價仍會上漲15%。

【蘋果日報】說，摩王黎汝遠要錢唔要貨，「揸現金最實際」，劈百萬掟和富。去年11月政府出招前，黎汝遠以650萬元購入北角和富中心3座高層D室，846方呎，原定收租，但見屋苑開始「搭棚」維修才轉售。今 6月開價800萬元放售，但一直都冇聲氣，直至近日累劈100萬元，至市價700萬元才沽出，呎價8274元，賬面雖賺50萬元，但扣除使費，只賺十萬八萬。「摩王」今次成功甩貨十分開心，代理收足1%佣金。

【星島日報】報道，代理行擬削人手減分行。近月樓市成交萎縮，惟代理人數屢創新高，除了中小型代理密謀減行裁員，大型代理亦紛紛發出警號。利嘉閣預期，未來營業人數將削約減兩成，分行減一至一成半；中原地產則對至少五百人發出嚴重警告信，但亦有代理表示未有縮減規模行動。

【信報】指，永亨1.67億購銅鑼灣地舖。永亨銀行斥1.67億元購入銅鑼灣軒尼詩道地舖。土地註冊處資料顯示，銅鑼灣軒尼詩道439至445號香島大廈地下C及D舖、連閣樓及1樓B室，以1.67億元成交，買家為永亨銀行。

【東方日報】說，大額工商舖價量齊跌。樓市不明朗，工商舖大額成交亦受累。本年至今主要逾億元工商舖買賣只有約140宗，總值約508億元，兩數字較去年全年低近40%及約26%。

【新報】指，物業註冊跌逾三成，慘過海嘯。住宅額外印花稅推出，加上銀行收緊按揭，整體物業交投明顯減少。業界預期，今年整體物業註冊量只有10.86萬宗左右，按年銳減超過三成，勢創5年以來新低，交投較2008年金融海嘯時更慘淡。

【文匯報】指，毋懼淡市，昇御門高價開盤。由四家發展商合作發展的紅磡漆咸道昇御門，昨公布一個半月後(農曆新年後)才推售的首批51伙價單，平均呎價1.61萬元，最低入場費2,236萬元，屬區內高價，反映發展商毋懼淡市維持高價推盤策略。

【成報】指，盛世提價2%推三房戶，昇御門首批均價逾1.6萬。長江實業大圍新盤盛世繼周二（13日）以一口價推出18伙三房單位後，昨日再加推70伙912平方呎的三房山景戶，即供平均呎價7,582元，輕微加價1%至2%。

【爽報】指，尚城租金回報僅1.5厘。新入伙的元朗洪水橋尚城再錄得新低呎租個案，991方呎單位，剛以月租8600元租出，呎租僅8.7元。扣除管理費，淨租金收入回報率僅1.5厘。

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