今日地產新聞摘要

2011年12月14日

【蘋果日報】說，李澤鉅暗示樓價續升。繼「麪包論」之後，長實副主席李澤鉅昨日再以「上帝製造」比喻天然資源（包括土地及建材），於貨幣貶值前提下，部份自然資源升幅將大於非自然資源，而土地價格的升幅，他則指視乎衡量價值的方法，他說：「樓價比金以及天然氣價，我無水晶球（難預測），但我知銀紙貶值，多過樓及金價升幅，響過去1至2年建築費上升30至40%，樓價除地之外，仲有建築費，已經唔單係樓價。」

【明報】報道，財爺強硬表態，治樓政策不變。樓市交投較年初明顯淡靜，財政司長曾俊華出席總商會論壇時表示，在市場動盪時期，維持金融及貨幣穩定尤其重要，之前金管局推出措施，防止信貸過度增長，而政府亦有冷卻樓市措施，政府仍會繼續實行相關措施，換言之，額外印花稅及收緊按揭成數的措施仍會持續。

【信報】指，中區甲廈租金明年料挫二成。受外圍市況不朗明影響，多家機構續看淡明年商廈市道。高緯環球最新報告預計，未來兩年本港甲廈租金將下跌，明年跌幅達一成；世邦魏理仕預期，部分大型金融企業或銀行遷離，推高中環空置率，中區寫字樓租金或下跌20%。

【東方日報】說，萊坊籲大價樓寬遏炒稅。二手樓買賣兩閒，市場普遍歸咎於額外印花稅（SSD）窒礙成交，部分更呼籲立即叫停。萊坊執行董事陳致馨提出三項建議，包括政府可考慮對樓價4,000萬元以上大額住宅給予彈性處理。該行對明年住宅市道亦不抱樂觀態度，料中小型住宅樓價跌10至15%，而豪宅跌幅在10%以內。

【星島日報】報道，歌賦山道地皮交吉放售。由莊士持有的山頂歌賦山道十五號地皮，現推出市場放售。第一太平戴維斯投資部董事周德輝表示，物業由該行負責銷售，現為交吉地盤，佔地約一萬八千四百六十九方呎，最高重建樓面約九千二百三十五方呎，限建一戶不高於兩層的物業，惟目前沒有意向價。

【新報】指，明年按息料升至逾3厘。011年樓市峰迴路轉，從樓價走勢可見，本年首11個月本港樓價累計升幅約9.1%，而最新11月的平均呎價約5,754元，較年內「非理性時期」的高位回落約3.7%，不過與10月份比較則呈橫行發展。

【文匯報】指，一手新盤明年料萬五伙。樓市未來供應增加，樓市市況未明，估計發展商將加快銷售步伐。利嘉閣地產預期，在明年2.42萬伙潛在一手供應下，發展商推盤量將達1.5萬伙，按年激增56%外，並且帶挈一手私宅買賣登記量增加46%至1.5萬宗，呈現低位反彈。

【成報】指，盛世一口價推18伙三房戶。由長江實業及港鐵發展的大圍盛世以一口價推出18伙低層山景單位，平均呎價7,112元，加幅2%，本周末前可供發售。

【爽報】指，美孚淡市創新高價。荔枝角美孚新邨一個1831方呎「凸海」大單位，剛以1500萬元沽出，呎價衝上8192元，創下屋苑落成33年以來的歷史新高價，成淡市奇葩。

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