今日地產新聞摘要

2011年12月9日

【信報】謂，財爺指房策或鬆綁政府急澄清。本港樓市下半年價量齊跌，外電報道指財政司司長曾俊華表示，樓價若再下挫，有機會取消去年實施的打壓樓市措施，矛頭直指去年底推出的額外印花稅（SSD）；運輸及房屋局局長鄭汝樺也表示有需要會提前檢討有關措施。兩人言論惹起市場猜測政府有意放寬打壓樓市措施，政府急忙澄清現時無意調整房策。

【蘋果日報】說，樓巿低迷，地產經紀爭客混戰。兩批地產代理昨午在紅磡一個大圍新樓盤盛世的銷售處，疑因爭客大打出手，有人掟火機襲擊行家，其後有10多名身穿筆挺西裝恤衫男子，當眾追逐群毆，拳來腳往大混戰。警員聞訊到場調查，將遇襲男子送院及拘捕襲擊者。

【明報】說，「置安心」沙田項目房協未獲地皮業權。香港房屋協會位於沙田小瀝源的「置安心」項目遇上阻力。房協行政總裁黃傑龍昨透露，由於地盤毗鄰天然斜坡，房協正與運輸及房屋局商討維修費問題，加上不少當區居民向房協表示，希望有關土地不用作發展「置安心」。房協至今仍未取得土地業權。

【文匯報】謂，中原500人料失飯碗裁員潮一觸即發。政府推出一系列壓抑樓市措施已經收效，樓市成交持續萎縮，平均6名代理只有一宗成交，過去3個月，約有50家小型地產代理公司結業。代理業已經進入「冰河時期」，龍頭大行中原計劃過年後，向每月營業額少於3萬元約500名前線員工開刀。代理業裁員潮一觸即發。

【星島日報】指，地產界籲檢討樓市政策。自政府推出針對樓市措施，近年短炒個案幾乎絕，二手交投急跌，對於政府有意放鬆樓市調控，銀行界人士指不感到有需要放鬆，皆因樓價跌幅不大；惟發展商皆認為，目前樓價已見回落，政府應因時制宜檢討有關政策，以確保樓市在外圍經濟不穩定時可維持健康發展，代理更認為應即時取消額外印花稅政策。

【新報】稱，中區甲廈明年料價跌一成。外圍經濟表現反覆，多家國際物業顧問及代理看淡本港工商物業明年造價及租金走勢。其中，第一太平戴維斯預期，明年中區甲級商廈造價及租金均有機會回落最多一成。

【東方日報】指，林鄭誓拆僭建村屋。發展局局長林鄭月娥無懼有新界村民早前的威嚇，昨「正式宣戰」，表明政府鐵定明年四月起嚴厲執法取締僭建村屋，首輪目標是三層以上的村屋，屋宇署會逐一巡查新界六百條村。曾被村民火燒人像的她堅定地說：「當局執法的決心，不會因為一些語言暴力、影像暴力而畏縮，只會是動力，及取得社會廣泛支持。」承諾明年中卸任前，議員會看到政府執法。鄉議局已成立小組研究暫緩政府行動。

【成報】稱，上調全年銷售目標至320億　新地充滿信心。新鴻基地產（016）上調全年銷售目標至320億元，較公司於業績時透露的280億元增加14.29%。儘管本港樓市在近期有所下跌，但公司管理層昨日在股東周年大會後表示，公司仍會繼續按照自身計劃銷售樓盤及吸納土地，預期今個財年的物業銷售額目標320億元，當中逾8成來自本港項目。

【爽報】報道，政府鬆手，單幢樓出擊，旺角都滙貴市價四成。政府考慮放生樓市，發展商最亢奮，多個單幢樓項目起動開賣。裕泰興最進取，以高價姿態開賣旺角太子道西單盤都滙，首批30伙平均呎價高達12716元，高市價至少四成。

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