今日地產新聞摘要

2011年12月6日

【星島日報】報道，一手樓銷售難跨地監管。政府正就立法規管一手樓銷售展開公眾諮詢，但在昨日的立法會會議上，有議員關注近年不少發展商選擇到內地城市發布本港樓盤的銷售訊息，本地傳媒在轉述有關資訊時卻受免責條款所保護，擔心日後會有發展商利用「漏洞」，公然到內地發放虛假和誤導的銷售訊息，避過監管。

【明報】報道，發展局設專組，嚴打丁屋僭建。丁屋僭建嚴重，發展局向立法會建議下年起在屋宇署轄下成立專責的「村屋組別」，增設一個首長級官員領導40名成員，調查丁屋僭建物，並建立全港丁屋僭建資料庫，負責檢控及「釘契」等工作。當局預算該編外職位為期10年，每年額外開支約200萬元。

【信報】指，高盛降港明年GDP至3.6%，外圍打擊經濟轉淡，樓價料跌一成。市場對於本港明年經濟不樂觀，再有大行將本港明年GDP增長下調，高盛將原先預期的3.8%下調至3.6%，並預料明年港樓價將下跌一成，但預期港股走勢依然向好。德勤中國則發表調查報告，近六成受訪港人認為樓價將於明年下跌，有逾三成人預期，本港企業利潤將下跌近一成，評級機構穆迪投資的年報亦指出，歐美債務問題將衝擊本港經濟，樓價於明年可能下跌。

【蘋果日報】說，藍籌屋苑掀劈租潮，趕新年前租出，太古城減兩成。樓市持續呆滯，加上年近歲晚，業主不甘低價沽售物業，紛紛轉賣為租，令租盤供應驟增。業主為免「丟吉蝕租」，趕在春節前盡快將單位租出，本月勢成出租衝刺期。龍頭屋苑鰂魚涌太古城，更有業主近日急劈租達兩成，暫未租出。荔枝角美孚新邨、天水圍嘉湖山莊等藍籌屋苑，亦陸續浮現劈租盤。

【東方日報】說，北角地舖八年升值10倍。市區二線地舖升值能力，絕不比一線購物區舖位遜色。北角城市花園附近電氣道一幢舊樓的地舖剛以約3,200萬元連約售，原業主○三年沙士持貨至今，現帳面賺逾2,900萬元，期內樓價飆升逾10倍。

【新報】指，比華利山別墅海景屋1.02億成交。根據土地主註冊處登記資料顯示，比華利山別墅溫莎道103號屋以1.02億元，連5個車位獲得承接，單位附有具古典氣派裝修，加上享無敵海景，買家由二人聯名持有，登記的英文名屬普通話譯音，相信為國內或台灣人士。

【爽報】說，豪宅炒家減磅收割。經濟前景欠明朗，投資者趁仍有錢賺，陸續掟貨套現。一名李姓炒家，今年先後沽出尖沙嘴九龍站數個豪宅，套現近1億元，新近再以3700萬元，放售凱旋門高層1241方呎單位。

【文匯報】指，東九起動上月商廈登記增5成。儘管銀行限貸影響工商舖市道，但政府倡議「起動九龍東」卻帶來刺激作用，拉動上月商廈物業登記量值顯著彈升。據土地註冊處數據所得，11月份全港共錄得180宗商廈買賣登記﹙數字反映今年十月份的實際市況﹚，按月回升49%，惟單月登記量仍較過去12個月移動平均值228宗為低。

【成報】指，將軍澳二手樓趨活躍。將軍澳區二手樓紛紛錄得成交，作價介乎5,500元至7,000元之間。此間市場人士說，天晉一手樓盤推售價高達7,000元樓上，高層特色單位更達12,000元，觸發區內二手樓盤以7,000元樓下成交活躍。

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