今日地產新聞摘要

2011年11月28日

【明報】報道，一手盤賣390伙，兩個月最勁，周末日二手未見起色。一手市場銷情繼續凌厲，兩大新盤，包括將軍澳天晉和大圍盛世，周末日一手盤合共售超過390伙，為兩個月來銷情最旺的周末日，而由於一手搶客關係，剛過去兩天，十大二手屋苑成交依然慘淡，中原統計僅錄得13宗成交。

【蘋果日報】說，市場意見，樓市靜按揭減，恒生難破悶局。隨着近期息率回升至合理水平，拆息按揭（H按）轉趨沉寂，恒生（011）終宣佈回歸H按市場。不過專家認為，本港樓市受政策影響較大，即使有銀行重推H按，仍難以大幅提高按揭宗數。

【東方日報】說，租禁區村屋介紹費兩萬。記者往上水多間地產舖查詢，發現甚少有位處禁區的村屋出租。其中有出租禁區村屋的地產代理更表明，只租予持有禁區紙人士，至於如何申請禁區紙則「閣下自理」，業主亦很少替租客申請禁區紙。

【信報】指，九龍灣「起動」身價漲，勾地表3地皮價值近70億。隨着「起動九龍東」概念推出，區內無論發展商旗下商業用地或者政府土地均被看高一線。業界人士認為，由於私人發展商項目在申請改劃及補地價需時，同區勾地表內地皮將成為吸納對象，新政策令該批地皮更具吸引力。業界人士估計，三幅位於九龍灣的勾地表商貿地市值近70億元，每方呎樓面地價估計4000至5000元水平，「身價」較早前成功招標的同區海濱道地皮更高。

【星島日報】報道，米埔住宅減伙數獲支持。新地及恒基或有關人士持有的元朗米埔一幅住宅地，本月初向城規會提出修訂，將擬建住宅單位由七十八間減至七十一間，平均單位面積則增加近一成，至一千八百七十八方呎。近日再收到二十份意見，全數為支持聲音，包括區內居民，料或增加該項目闖關的勝算。

【成報】指，西九龍豪宅租盤受歡迎。市況前景未明，準買主對後市持有更審慎態度。因此近期本港租賃市場明顯較以往活躍。當中西九龍區豪宅租盤更是受到歡迎。

【爽報】說，屏山建19丁屋，值1.6億。十八鄉鄉事委員會委員林照權或有關人士，最近向城規會申請，將持有的元朗屏山新村旁丁屋土地,，平整以便發展19幢丁屋，初步估計價值逾億元。

【文匯報】指，天晉累售700伙套60億。新地將軍澳天晉早前推出的206個兩房單位，於上周六全數沽清，新地代理執行董事雷霆表示，樓盤目前累計售出約700伙，套現約60億元。

【新報】指，消閒新焦點，意向呎租50元起。九龍灣近年逐漸由工廠區蛻變成商業區，見證MegaBox成長的文靜芝笑言感到高興。從事地產行業多年，文靜芝認為經營商場除了對消費市場要有靈敏觸覺，亦需要有熱誠，多從客人的角度思考，建立長遠關係。

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