今日地產新聞摘要

2011年11月26日

【星島日報】報道，九龍城道16幢舊樓重建。市區重建局昨宣布新一項市區重建計畫，擬斥資十一億九千二百萬元，重建九龍城道六十六至八十二號，共十六幢五十年以上樓齡舊樓，涉及一百一十八個業權、二百八十戶，市建局昨即時進行凍結人口調查。當局計畫將項目重建成兩幢二十多層高樓宇，預計於二O一九至二O年落成，料可供應一百八十個單位；重建項目位置距離未來港鐵沙中馬頭圍站只是一街之隔。

【明報】報道，發展局出招，定拆僭建死線。新界村屋僭建問題今年初激起連串風波，發展局終於出招，為僭建定出死線，指定今年6月28日前建成，風險較低的僭建物可暫時保留，並要先「主動投案」登記，其後建成者全部取締。

【信報】指，3地皮接16標書石門地反應較預期理想。政府主動推出的石門商貿地和兩幅大嶼山長沙「限量地」昨天截標，地政總署合共接獲16份標書，其中市場預計反應冷淡的石門商貿地，最終接獲4份標書，較預期理想；兩幅大嶼山住宅地則各錄6份標書。

【東方日報】說，梅窩商住地料掀爭購。政府本季推出多幅小型住宅地及酒店地，其中於上周開始招標的大嶼山梅窩商住用地及紅磡灣酒店地，緊接於下月中截標，而由於昨日截標的三幅小型住宅地及商貿地錄不俗反應，相信兩幅即將截標的土地亦將會吸引發展商積極競投。

【蘋果日報】說，業主怕勁蝕，斬纜脫苦海，97蟹貨爆逃亡潮。發展商狂推新盤，並以貼近甚至低於二手價推售，樓市似有見頂後急跌之虞。因此，近期不乏 97年入市「坐艇」的業主，不甘再重蹈勁蝕的苦海，趁二手樓價尚未大跌，相繼以貼市價急售離場，不少屬明賺實蝕，其中更有賬面勁輸 65萬元個案。

【成報】指，分階段推售240伙，長實盛世今午開售。長江實業旗下項目大圍盛世，鐵定今午開售，首批可供揀樓單位不多於50伙，將會以代理自行組客形式發售。巿場消息指出代理收票逾1,000張，屬超額認購。另邊廂，華懋集團發展的御濤‧凱濤昨日開放示範單位，並推出按揭計劃。

【新報】指，華置壹環減價一成。發展商全速推盤散貨，短短個多月已「吸水」逾200億元，可惜購買力回氣不足，早前以市價推售的灣仔壹環，賣出十多伙後，銷情無以為繼。雖然華置隨即加佣及推長成交期救亡，但始終未能刺激銷情。

【文匯報】指，港島區樓價連跌7周。二手市場減價個案不斷，反映樓價走勢的中原城市領先指數下行，其中港島區樓價七個星期已下跌6.65%，幾乎已抵銷今年全年升幅。全港整體樓價亦相應下跌2.71%，CCL最新報97.09，較上星期再跌0.20%。

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