今日地產新聞摘要

2011年11月19日

【星島日報】報道，渣打加按息細行料跟隨。渣打香港昨宣布於下周一起上調新做按揭利率，最高上調幅度達半厘，H按調高至H+2.5至3厘；P按亦上調至P-2至2.4厘。業內人士認為由於資金成本仍高，料年底前按息仍有可能再加，至於會否再掀加按息潮，則要看兩大按揭龍頭，豐及中銀香港（2388）會否加按息，但不排除一些中小型銀行會跟隨加息。

【明報】報道，無牌地產代理判服務令。前民主黨地區主任謝卓男2006年被撤銷地產經紀牌照後，仍從事樓宇買賣和租賃服務，他早前被裁定2項欺詐罪及3項無牌經營地產代理罪成，昨被判200小時社會服務令，要求他按指示接受精神或心理治療。

【東方日報】說，京士活等遭追還貸款。京士活物業代理的創辦人關悅發，現偕同相關公司，昨遭永亨銀行入稟高院興訟，追還貸款約558萬元。

【蘋果日報】說，長情業主也掟貨，樓王戶不堪一擊，美孚海景冧價10%。樓價升得快，跌得甘。但勢估不到荔枝角美孚新邨的樓王級海景單位也不堪一擊，話冧就冧。今年4月，美孚海景戶呎價高造8000元，創出屋苑歷史新高，但最新一宗同類成交，呎價已跌至7000元「邊皮」，較高位回落逾10%以上。銀行昨日又突加按息，勢踩多樓市一腳。

【成報】指，地政兩地招標料收34億。地政總署周5開始就兩幅分別位於紅磡酒店地皮和大嶼山梅窩的住宅及非工業地皮進行招標，並於12月16日截標。此間市場人士估計，上述兩幅地皮可望為庫房帶來約34億元以上收入。

【信報】指，多個新盤接力登場，搶二手客源，屋苑周末睇樓量六周新低。新盤接力登場，吸納二手客源，周六日屋苑預約睇樓量大減，代理行數據顯示，周末本港15個二手指標屋苑預約睇樓量按周跌約6%，為過去六周新低；當中以藍田匯景花園及麗港城情況最嚴重，今明兩天預約睇樓量下跌逾11%。

【文匯報】指，盛世推首年免息免供。為減輕換樓客的首年供樓負擔，計劃於下周開價推售的大圍站盛世，發展商長實再度夥拍系內尚乘提供最高20%樓價二按首年免息免供按揭計劃，長實地產投資董事郭子威昨表示，此二按計劃是把供款時間順延至第二年，因此，發展商毋須補貼，第二年起的按息為全期P。

【新報】指，筲箕灣道全幢物業6800萬沽出。儘管本港二手物業市場整體交投不旺，但卻時有買家大手收購整幢物業，昨日市場錄得一海外註冊公司大手購入筲箕灣道一整棟物業，作價6,800萬元。

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