今日地產新聞摘要

2011年11月18日

【星島日報】報道，林鄭晤發展商硬銷九龍東。上月中《施政報告》提出「起動九龍東」計畫，政府將把九龍東打造成第二個核心商業區。而發展局局長林鄭月娥近日就積極硬銷並獲一眾發展商支持，其中長實及南豐均表示對於該區的發展感到興趣，希望可以有份參與。

【明報】報道，中區寫字樓荒，政府料可騰出百萬呎。差餉物業估價署資料顯示，截至去年底，中區的甲級寫字樓空置量只有83萬呎，空置率4.8%，屬全港最低，有測量師指部分商廈呎租已達150元，有必要增加中環的寫字樓供應。不過，除重建西座外，政府在中區仍有逾百萬呎寫字樓物業樓面可望供應，西座所佔比例只約兩成。

【東方日報】說，澳盛擬涉足物業按揭。銀行按揭業務在資金緊絀下利潤雖然微薄，但未有影響澳盛銀行涉足有關業務的興趣，該行香港區行政總裁袁素明透露，澳盛擬半年後將業務版圖擴至按揭貸款。

【信報】指，歐債危機短期未影響港樓市。趙國雄出席亞洲國際房地產投資展覽會時指出，明年立法會和行政長官選舉後，相信本港基建項目的發展進度可較理想；樓市方面，雖然歐債危機持續，惟有關因素往往需要一段時間才會波及香港，短期對樓市不構成影響。

【蘋果日報】說，H&M斥250萬中環租舖。瑞典連鎖服裝品牌H&M於07年租用中環連卡佛舊址開設香港第一間旗艦店，短短僅四年間已在港開設11間分店。據悉，H&M將繼續在中區擴張，剛斥250萬元叮走屈臣氏，承租中環皇后中心地舖，高原有租金一倍，再開新分店，並會以旗下新品牌示人。

【新報】指，地產從業員整體薪酬跌近6%。由特許測量師學會（RICS）等機構早前調查亞洲房地產專才薪酬水平，發現本年度區內地產從業員的工資，按年跌近6%至70萬元。當中，中國從業員薪酬跌幅在各區中最大，接近三成，平均年薪53.3萬元。

【文匯報】指，東九起動，印度炒家密集出擊。自施政報告公佈九龍東將會起動下，即時吸引投資者及用家聚焦東九龍工廈及寫字樓，觀塘敬業街55號中高層G室剛獲印度籍投資者於不足兩個月急速「摸貨」獲利55.6萬元。

【爽報】指，低調富豪頻沽豪宅。環球股市風捲殘雲，不利樓市。低調富豪兼資深投資者袁立明，早前賤價沽出尖沙嘴凱旋門後，新近再以1億元沽出赤柱Stanley Crest獨立屋，呎價3.25萬元。

【成報】指，天賦海灣推二按優惠。信和置業旗下項目天賦海灣開售至今約一周，發展商徇眾要求，推出二按優惠，並於周三晚再加推2伙特色戶。為回應巿場需求，推出按揭成數達樓價二成的二按優惠，首兩年息口為P減2.25厘（P為5厘），其後全期P加1。

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