今日地產新聞摘要

2011年11月15日

【明報】報道，史泰祖別墅霸8000呎官地。新民黨副主席史泰祖位於上水、佔地2萬平方呎的「園林別墅」，原來霸佔了8000呎官地，又在農地興建泳池，大屋也屬違例改建，而更令人吃驚的是，偌大2萬呎地皮，無一寸土地是合法可建別墅的私人地皮。史泰祖昨晚承認別墅確有霸佔官地，若政府要收回，便會交回。

【東方日報】說，H按揭年代終結。曾經於近年大行其道的拆息按揭（H按）時代隨時告終。資金成本抽高惟拆息低企，再有銀行毅然退出H按，建行亞洲表示，近一至兩個月已不再主動提供H按，即使有亦只予優質客戶。銀行界人士認為，不排除短期內H按將會於市場消失。

【蘋果日報】說，林奮強逆港樓價兩年升逾10%。曾為資深地產分析員的林奮強再發揮樓市大好友本色，認為香港樓宇供不應求，失業率持續下滑，加上政府房屋政策加劇貧富懸殊，預計香港未來兩年樓價將錄得雙位數增長，由於有更多專才來港工作，400、500方呎的「限呎樓」需求及價格升幅會更高。

【星島日報】報道，校長索業權勝訴獲180萬。港島名校番禺會所華仁小學退休校長林英偉，幫助校內男書記按月供樓，原以為按君子協定擁有物業一半業權，惟書記反口貶校長為租客，這對逾二十年師友最終對簿公堂。高院法官昨判校長可取回一百八十萬元，並慨歎兩人信任破裂，教人傷感。

【信報】指，土地政策被批趨干涉主義，業界倡恢復拍賣增透明度。政府近年積極推出土地，並因應市場的需求，以限呎地和限量地等模式務求增加中小型單位供應；推地模式則由以拍賣為主，陸續轉至本季以招標為主。獨立股評人David Webb建議，下屆政府應增加賣地的透明度，回復以拍賣形式出售地皮，並減少對發展模式的干預，讓市場自行決定。

【爽報】指，瑞信說年宵攤位價測樓市。劵商瑞信近日發表研究報告，以另類角度分析樓市走勢，並指過去幾年，農曆年年宵攤位租金拍賣價與當年樓市走勢相若。瑞信指，今年平均年宵攤位租金按年跌9%，故預測龍年樓市會跌。

【新報】指，長實4.75億購川匯集團大廈。中區甲級商廈供應緊絀，就近的港島東逐漸發展成新商業中心，在活化措施推動下，屬傳統老區的筲箕灣及西灣河，近年有多幢舊樓、工廈獲財團收購重建。其中筲箕灣阿公岩村道的工廈川匯集團大廈，早前以4.75億元全幢易手，物業7年間升值逾8.5倍。

【文匯報】指，黑布街地舖呎價達11.8萬。核心區旺舖搶手，早前政府推出標售的旺角亞皆老街利豐大廈地下E舖，市傳有旺角「地膽」稱號的投資者張錦誠以4,688萬元高價，擊敗其餘28名對手奪得，呎價達118,383元。

【成報】指，盛世萬事俱備只欠東風。位於大圍「盛世」開售在即，長江實業地產投資董事郭子威表示，項目定價仍與港鐵商討中，有機會於本周內公布。他說，「盛世」定價會以現時二手市價每呎9,000元至1萬元作為參考，並計劃首批推出約100伙單位，主打5座獅子山山景單位。

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