今日地產新聞摘要

2011年11月14日

【信報】指，梁振英反對租管，唐英年倡建新型公屋。前政務司司長唐英年與前行政會議召集人梁振英先後辭職備戰特首選舉，選戰開打以來，兩人昨午首次同場比拚，在馬鞍山香港專業進修學校舉辦的論壇上闡述各自的房屋政策，兩人的政策理念，可視為其土地房屋政策的政綱藍本，關係未來特區的房地產發展路線。

【明報】報道，銀行H按蝕，向3類舊客開刀。資金成本不斷上升，令到銀行早前批出的大量拆息按揭(H按)變成「蝕本貨」。最近有本地銀行向手持數十個單位的家族投資者，大幅提高H按按息近1厘，因為這類按揭被銀行界定為商業貸款，銀行有權按市況調整息率。

【蘋果日報】說，環保團體促否決南丫島建豪宅。由有南丫島島主之稱的李建強與雅居樂地產合營的博寮港有限公司，計劃在南丫島東澳發展遊艇會、酒店和低密度豪宅，下月初會交城規會審議。有環保團體在東澳水底發現黃紋擬鱸，是本港首次發現的品種，顯示該處漁業資源豐富，促請城規會否決申請，保護海洋生態。

【星島日報】報道，新盤回勇交投破210伙。近期股市大上大落，但新盤推售潮已進入白熱化階段，更頻頻出現排隊睇樓人龍，在四個大型項目頻頻「開單」下，「谷起」市場氣氛，過去兩日即錄超過二百一十宗一手成交，創逾半年以來新高，其中將軍澳一個新盤，就一口氣售出約八十個單位。

【東方日報】說，SSD周年，炒家揸貨死頂。政府去年推額外印花稅（SSD）壓炒，於本月二十日屆滿一年，意味轉售稅率由10%，再減至僅5%，但目前主要二手屋苑樓價期內升幅低於10%，沽貨連佣金等成本，最終「無肉食」，不少中上價樓更「蝕入肉」。有學者及投資者認為，SSD後入市炒家盤不會驟增。

【爽報】說，一舖兩摩貨一蝕一賺。環球經濟動盪，持續暢旺的舖市，第三季遇上低潮，有投資者今年4月斥870萬元購入元朗一個地舖後，10月初上會前遇上淡市，情願蝕30萬元蝕讓。豈料10月底舖市回暖，接貨的買家在一個月內賺120萬元摩出。

【文匯報】指，專家分析說加快推地，賣樓趨積極。發展商近期加快推盤速度，被認為是對後市有隱憂，希望在現時高價位盡速套現。經濟學家關焯照指出，近期發展商連番推盤，部分地區更出現「自相殘殺」的情況，反映發展商對後市並不樂觀，盼在樓價大幅回落之前，能夠賣樓套現。

【成報】指，10月工廈交投量創逾2年新低。上月份工廈市場交投持續疲弱，工廈成交量及金額按月分別下跌約21.8%及約34.3%，不單只拖累本年工廈成交量首次以單月計跌穿300宗關口，更是自09年10月以來新低。

【新報】指，內地客1100萬連掃2伙宇晴軒。近期樓市繼續，業主叫價亦見軟化，有投資客把握時機入市以賺最較高回報。消息指，一名內地豪客一筆過斥資1,100萬元掃入長沙灣宇晴軒兩伙作投資用途，平均呎價7,448元，略低於市價。

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