今日地產新聞摘要

2011年11月3日

【明報】報道，村屋大火，揭豬欄建28板間房，地署發「放寬牌」准住屋用途。元朗洪水橋田心新村昨發生村屋大火，揭發新界郊區隱藏一批「豬欄房」。起火現場原為佔3000多呎的豬欄，其後改建成28間板間房，以「包水電、租特廉」招徠，每戶月租僅千多元，吸引輪候公屋及不少南亞裔人士進駐。

【信報】指，假業主再現紅磡騙訂金，「筍價」博上釣，準買家險失257萬。市場消息透露，紅磡海名軒最近發生一宗疑為騙徒假扮單位業主，以低價放售吸引準買家上釣，以圖騙取訂金，涉資257萬元，幸最終未能得逞。法律界人士認為，倘買賣物業改為雙邊代理制度，可避免事件發生。

【星島日報】報道，林鄭指丁屋需求「無限量」。有意參與特首選舉的唐英年，早前提到可以探討讓丁屋向高空發展；發展局局林鄭月娥昨日表示，目前當局的最大困擾是，鄉議局仍持續批出丁權，令丁屋的需求可能變得「無限量」；十八鄉鄉事委員會主席梁福元不認同是「無限量」需求，倘政府處理丁屋一意孤行，不排除會遇到強烈反對。

【蘋果日報】說，五日前貴絕九龍東，46戶即坐艇。號稱「將軍澳版天璽」貴絕九龍東的天晉，上周六開賣後僅五天，便因定價過高及眾多新盤圍攻，終要面對現實，調整至合理市價兼狂劈價逾三成促銷。昨日加推的50伙海景戶，平均每呎定價僅8750元，較首批12698元相差31%，計入所有優惠呎價低見7100元。首批連預留46伙高位接貨的買家即坐艇。

【新報】報道，新地郭炳江說看樓市勿過淡。新地副主席郭炳江指，主要是由於個別金融機構提供逾九成的按揭貸款，但認為現時情況仍與1998年樓市「爆煲」時距離甚遠。雖然最近受到歐美經濟不穩等外圍因素問題影響，但最近本港一手樓的銷情亦理想，如南灣、將軍澳及九龍塘廣播道等樓盤反應不錯，故不應過於看淡樓市。

【東方日報】說，短約舖位盤源增8%。銀行按揭審批態度收緊，舖位交投急挫，部分商舖業主為減低持貨成本，趁聖誕節及新年等消費檔期，以短約形式出租舖位，令目前市場上短租放盤較去年增約5至8%，當中以旺角等購物區較顯著。

【文匯報】指，宏章工廈83%業權叫價1.88億。政府新一份施政報告提出「起動九龍東」，銳意打造成新商業核心區，區內物業即時水漲船高，觀塘宏章工業大廈業主決定集合83%業權放售觀塘區內物業，意向價1.88億元，未來重建的可建樓面約7.79萬呎。

【成報】指，商舖租金漲至每呎555元。世邦魏理仕最新商舖市場研究報告指出，受惠於內地旅客訪港及零售銷情持續帶動，今年第3季主要地區商舖租金持續上漲，達至平均每平方呎555元，按季增幅由第2季2.2%急增至6.2%。

【爽報】說，壹環意向呎價2萬。由華置及市建局合作發展的灣仔壹環亦加入戰團搶客，計劃本月開售。項目呎價介乎1.8萬至2萬元，貼近天賦海灣四房單位，意向呎價1.5萬元至2萬元。

【大公報】指，註冊量值按年急插逾50%。備受內憂外患夾擊，樓市表現失色，樓宇註冊量按年劇跌。土地註冊處資料顯示，10月整體註冊共5675宗，涉及276億元，按年分別急插53%及51%。

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