今日地產新聞摘要

2011年10月31日

【明報】報道，學者倡新居屋限轉售綠白表。就施政報告宣布復建居屋，業主日後出售單位毋須以市值補回地價，昨日港台城巿論壇上，有公共行政學教授建議，限制新居屋只能轉售合資格白表、綠表申請人，有助避免居屋「成為投資商品」，亦可提高居屋第二市場轉售量。

【東方日報】說，明年勾地表供應勢減。政府為求增加土地供應，有意透過維港以外填海及利用岩洞等，惟該等方案屬長遠計劃，因此市場認為下年度勾地表內新增供應，勢較本年度為少，最有機會的土地新供應料主要來自屯門，其中以前樂安排海水化淡廠地皮規模較大，若連同其他較小型地皮，料新增供應只有約3,700伙，即使連同現時勾地表內地皮，僅提供料約1.12萬伙，有機會較本年度少近5,000伙。

【信報】指，新政策下盤源減，觀塘工廈租售價料升二成。施政報告宣布「起動九龍東」，加上工業區不斷轉型，令近月呎價和租金已不斷上漲的觀塘區工廈，再獲利好因素支持；業界人士估計，新政策將逐步令觀塘一帶受惠，工廈呎租和呎價動輒可再升20%。

【星島日報】報道，大型樓盤逾二千伙陸續出籠。新盤熱將持續至下個月，多個發展商仍然馬不停蹄推盤，預期未來兩至三周內，最少有三個新盤推售，當中不乏提供逾千伙的鐵路上蓋項目，以及臨海大型豪宅盤等，樣樣齊全，合共逾二千一百個單位「候命」，市場氣氛料繼續谷旺。

【新報】說，中電鐘樓擬建3幢屏風樓捱轟。環保觸覺反對中電於中電總部鐘樓興建3幢20層屏風樓及5層停車場，認為會破壞歷史建築氛圍，要求城規會規定發展商把整份申請文件放上網，供大眾查閱。亦有附近居民擔心，新建築會成為屏風樓，影響景觀和採光，要求中電只建一幢住宅。

【蘋果日報】報道，天晉高開跣腳，將軍澳二手冧檔。新地賣樓一向信心保證，甚少跣腳，但今次開賣將軍澳天晉，不知是計錯數還是買家精明，首批50伙賣兩日都未賣完。同區部份業主見天晉高開不成，紛紛劈價蝕讓掟貨，海悅豪園三房戶劈穿400萬元，呎價僅4883元，日出康城首都蟹貨也勁蝕半百萬元離場。

【爽報】說，鳳德邨呎租17元，追貼龍蟠苑。東九龍起動，投資者不但趁低吸納私樓，連帶區內公屋亦受追棒。地產代理指，黃大仙鳳德邨黛鳳樓一個中低層，一個497呎，一房公屋單位，剛以8500元獲承租，呎租達17元，租金追貼鄰區鑽石山龍蟠苑。

【成報】報道，摸貨或創13年來新低。要判斷樓市興旺與否，從摸貨宗數可略知一二。有代理研究發現，從本月初至今，摸貨成交數目只錄得14宗，摸貨比率只有0.39%。不單只有機會全月低於20宗，，隨時低於98年10月的17宗，即創下13年以來新低。

【文匯報】指，本月樓宇登記近3年最少。樓市今年6月已因政府的遏市措施而步入調整，近月再受到外圍經濟疲弱及銀行加息的雙重打擊，交投一沉不起，有代理行指，本月至27日只錄得5,225宗樓宇買賣登記，預計全月登記數字將不足5,800宗，跌穿6,000宗水平的同時，更創09年2月後32個月的新低水平。

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