今日地產新聞摘要

2026年10月2日

【文匯報】曰，指標屋苑交投企穩，二手市場蓄勢待發。香港二手樓市交投維持平穩。利嘉閣地產數據顯示，全港50個指標屋苑於上周共錄71宗買賣，按周持平，維持近四周高位；其中港島及九龍交投回升，新界則錄得下跌。利嘉閣地產研究部主管陳海潮預料，橫跨9月至10月的黃金周的一周，50指標屋苑買賣將擺脫橫行格局，續呈穩步微升。

【信報】稱，9月物業註冊量料漲一成，美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，主要反映8月實際市況的9月整體物業註冊量（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等），在9月首29日共錄6131宗，已超越8月全月5768宗，連跌兩個月後回升，估計9月全月註冊量最終將達6400宗，按月升幅有望超過一成。

【東方日報】指，樓市交投趨兩極化，柏傲莊III四個月賺118萬，河畔高位跌17%。後市去向未明，半新盤業主加快套現獲利，高位入市則繼續蝕賣跳船。沙田大圍站上蓋柏傲莊III一個兩房單位，持有僅約4個月即沽，帳面獲利約118萬元。相反，於樓市高峰期間購入的沙田河畔花園兩房戶，近日以405萬元轉手，物業約8年貶值約17%。

【HK01】報導，賣公屋都損手？朗屏邨2房未補價219萬沽，買家趕購買證到期前入市。樓市表現向好，未補地價公屋竟要損手離場。元朗朗屏邨一伙未補地價兩房單位新近以219萬元沽出，上手業主持貨6年轉手微蝕1萬元離場。買家因見購買證即將到期，決定即睇即入市。

【明報】稱，本季料10新盤4189伙登場，東九佔半，業界料一手全年成交近2萬宗，與去年相若。踏入第四季，雖然市場預計美國有可能再加息，但發展商推盤意欲仍積極。本報統計，今季擬推出的10個主要新盤共涉約4189伙，東九龍將成主戰場。

【星島日報】曰，皇璇最後1伙特色戶呎價3萬，新盤市場昨單日連沽約10伙，包括周大福集團成員旗下、新世界協助策劃銷售的北角皇璇，昨日招標售出最後1伙特色戶，為2樓D室平台戶，面積413方呎，為2房連開放式廚房設計，外連131方呎平台，成交價1239萬元，呎價30000元。

【大公報】曰，低價效應/擎海Ⅰ首日收7000票，超購逾53倍，本月最少六新盤擬推售，新地西沙盤下周開價。再有九龍新盤低開奏效，首日收票即掀認購潮。越秀地產旗下油塘擎海Ⅰ，挾市區10年最平新盤姿態一擊即中，昨日國慶假期首天收票，睇樓客及入票人士迫爆售樓處內外。市場消息指，截至傍晚6時，項目在7小時內已收到約7000票，以價單第1號推出共128伙計，超額認購逾53倍。發展商積極研究短期加推應市，為10月新盤戰打響頭炮。

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