今日地產新聞摘要

2011年10月29日

【明報】報道，負資產上季大增33倍。雖然樓價只是從高位輕微調整，但本港「負資產」宗數已急升，今年第3季錄得1653宗，較上一季大增33倍，是2009年第2季以來新高。業界估計，這是因為去年8月政府第2度出招壓樓市之前，按揭證券公司批出大量90％以上成數的按揭，因而令樓價微跌負資產個案即反彈。

【東方日報】說，九月新取按揭降6.4%。樓市吹冷風，按揭市場持續淡靜，九月份新取用按揭金額連續第六個月下跌，按月跌6.4%至138.11億元，銀行界人士指，雖然十月份按揭市場仍欠佳，惟跌幅趨平穩，另銀行多番加息下，最優惠利率（P）按揭採用比例升至51.3%，再成市場主流。

【信報】指，樓價跌一成料見五千宗。不少屋苑經過第三季後，已錄得不同程度的跌幅，最高更達一成，證券商及學者均認為，負資產數字未必會重返90年代金融風暴後的嚴峻情況，但有業界人士預期，樓價未來有機會再跌5%至10%，負資產數字將進一步上揚，甚至增至5000宗水平。

【星島日報】報道，南灣道地獲12中小財團入標。政府近期頻頻推出中小型地皮招標，繼上周五後，昨日亦有兩幅地皮截標，當中以被發現內有墓穴的南灣道豪宅地「佔盡風頭」，共收十二份標書，入標者包括嘉華、英皇、大昌、菱電及耀才證券等；反之，石門商貿地則僅獲一份標書，兩地的受歡迎程度大相逕庭。

【蘋果日報】報道，淋油後勒索，人贓並獲，流鶯大廈主席擒兇。大廈法團主席實行新措施趕絕鳳姐疑被報復，本周三（26日）其於油麻地文明里的嘉利地產店舖被淋油刑毀，負責淋油的疑犯，事後曾致電事主勒索金錢，警方昨晨11時安排事主在店舖交錢給疑犯時採取行動，共拘捕三名疑犯，至晚上探員押同主犯返回其上海街住所搜查，再押返店舖調查。

【成報】報道，黃志祥說料港樓市穩升。信和置業主席黃志祥引述分析師意見，指出若歐盟各國領袖能就是次危機達成協議，預料本港樓價可錄得10%至15%升幅。他又表示是支持政府復建居屋，惟距離新居屋推出尚有一段時間，相信本港樓市會穩中有升。

【新報】說，東九龍商廈造價料升六成。政府公布起動東九龍政策以來，商廈市場焦點轉到觀塘及九龍灣。美聯工商舖表示，過去兩周該區共錄得18宗商廈成交，涉及金額達6.5億元，預測未來兩年觀塘及九龍灣商廈造價及租金，將分別錄得五成及六成增幅。

【文匯報】指，投資客傳5.2億觀塘掃商廈。東九龍發展效應宏大，吸引投資者入市。市傳有廠商投資者以5.2億元大手掃入觀塘敬業街49號商廈12層樓面，呎價近7,000元。

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