今日地產新聞摘要

2026年9月18日

【大公報】曰，美逾3年首次加息0.25厘，金管局跟加基本利率至4.25厘，五年規劃創新機遇，助港應對息口變局。美聯儲逾三年以來首次加息，昨日香港清晨時間公布上調息率0.25厘，最新聯邦基金利率目標區間3.75厘至4厘。金管局按照聯匯制度上調貼現窗基本利率至4.25厘，即時生效，三大發鈔銀行則維持最優惠利率（P）的不變。市場有意見認為美聯儲接下來或會再加息兩三次。金管局總裁余偉文昨表示，香港貨幣及金融市場保持有序運作，美國息率對香港經濟雖有一定影響，但香港經濟整體動力亦十分重要，在香港第一個五年規劃及新一份施政報告當中見到機遇處處，對香港整體經濟增長非常正面。

【星島日報】曰，市建土瓜灣項目共收28份意向。市建局土瓜灣道/榮光街項目昨日截收意向書，共收28份意向書，均以本地財團為主，業界人士指，意向書數目符合預期，由於該項目位處市區，料會受市場歡迎。

【明報】稱，意濤下周一15伙招標，不設指引價。現樓新盤續以招標形式推售，其他樓盤亦蓄勢待發。香港興業國際（0480）及中信泰富合作發展的愉景灣北住宅項目意濤，昨日上載滿．意首張銷售安排，將於下周一起招標發售15伙，香港興業國際銷售及市場推廣助理總經理陳永盟表示，定價將參考西半山及南區一帶豪宅水平，且不設指引價。

【HK01】報導，單偉豹喇沙滙銀主盤4.2億沽，低14年前地價一千萬，內地客承接。中小型發展商旗下市區豪宅物業淪為銀主盤。由路勁基建（1098）前主席單偉豹私人持有、總實用面積約20,194平方呎的九龍塘喇沙利道25號（前稱喇沙滙），在8月份以4.2億元沽出，折合呎價為20,798元，新買家為一名姓吳的內地客。

【信報】稱，葵涌商場全層舖，怡和5200萬沽出。英資怡和系相關公司近年逐步沽售在港持有多年的物業，繼今年3月以約1.29億元售出銅鑼灣嘉柏大廈一批停車位後，最新以5200萬元賣出葵涌和宜商場一樓舖位。

【東方日報】指，豪宅買賣：愛都大廈7000萬易手，22年漲價2.5倍。港島老牌豪宅屋苑近期連錄買賣，中半山愛都大廈四房連雙套房單位，最新以約7,000萬元登記轉讓，約22年大幅升值約2.5倍。

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