今日地產新聞摘要

2026年9月16日

【東方日報】指，百大新進屋苑交投15月最少。本地二手樓市交投表現持續降溫，地產代理指出，追蹤全港100大新進屋苑，8月二手買賣登記共錄約336宗，按月再跌約26.3%，連續兩個月下挫，並創15個月新低。期內3個主要地區交投全線報跌，以港島區表現最遜色，較對上一個月大減約42.3%，僅錄約27宗註冊成交。

【HK01】報導，港鐵屯門第16區二期巨無霸項目，補地價金額超過105億。早前截收4份標書、商住總樓面逾300萬平方呎，並被外界譽為巨無霸的港鐵（0066）屯門第16區站第二期物業發展項目，在9月3日公佈由新鴻基地產（0016）之附屬公司亮國企業有限公司成功投得，並將取得此發展項目商業部分的未來擁有權。

【明報】稱，叡璟II施政報告前開價，折實均呎1.87萬，較上月1期首批高逾4%，1房543萬入場。新一份《施政報告》公布前夕，今年九龍焦點大型全新樓盤、樓花期約27個月的華潤置地（海外）西南九龍長沙灣發祥街叡璟II，昨以折實均呎18,680元首推85伙，1房戶折實542.6萬元入場。是次開售折實均呎，雖較上月叡璟I首推102伙折實均呎17,880元高約4.5%，但若與叡璟I最新一批、即8月31日加推的4號價單共101伙、折實均呎19,661元則低約5%。項目今日起收票，以及對外開放設於尖沙嘴新港中心的示範單位，最快下周首輪開售。

【星島日報】曰，上月補地價收益涉逾4.73億。近期樓市氣氛持續好轉，財團亦加快補地價步伐；據地政總署資料顯示，上月來自補地價收益涉及逾4.73億元；包括本報今年中獨家披露億京荃灣地標甲級商廈Plaza 88解除賣地條款的「緊箍咒」，在上月以512萬元完成契約修訂程序，容許「分層拆售」；而涉及最大額為中洲持有大坑道項目以4.36億元與政府達成換地協議。

【信報】稱，灣仔昭憲大廈兩房，售428萬一年貴25%。二線住宅屢現炒風，部分蝕讓單位成為炒家目標。灣仔昭憲大廈有蝕讓單位去年獲炒家購入，最新持貨逾一年以428萬元沽出，樓價炒貴25.1%。資料顯示，昭憲大廈低層C室，實用面積314方呎，2房間隔，本月初以428萬元易手，呎價13631元。

【大公報】曰，租金指數漲1.65%，連續7個月破頂。外來人才及留學生湧港，帶動本港租金急升，反映私人住宅租金走勢的中原城市租金指數CRI連續7個月破頂，最新報138.59點，按月急升1.65%，漲幅是26個月最大，今年暫升6.94%；備受內地生追捧的中小型單位，今年租金累漲7.13%跑贏大市。

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