今日地產新聞摘要

2026年9月15日

【大公報】曰，十大屋苑半月買賣44宗，嘉湖增1.7倍。市場靜待美國議息結果，十大屋苑上半月買賣錄44宗，按月微升2宗，屋苑表現兩極化，沙田第一城及天水圍嘉湖山莊價量齊升，其中嘉湖山莊成交8宗為十大屋苑中最旺，按月大增近1.7倍，惟中產屋苑交投全線插水，其中鰂魚涌康怡花園未擺脫零成交悶局。業界分析，市場觀望多項重磅消息本周出爐，待議息結果及施政報告長遠發展藍圖出台後，二手走勢才趨明朗。

【明報】稱，美松苑車位117萬沽，4個月炒貴近25%。車位市場交投活躍，短炒獲利個案再現。美聯物業首席營業董事曾慶聲表示，大圍居屋美松苑雙號車位，獲買家以117萬元購入作投資用途。原業主今年5月才以約93.8萬元向資深投資者蔡伯能購入上述車位，持貨約4個月，帳面炒貴約23.2萬元或近25%。資料顯示，蔡伯能2018年以約3.28億元向內地富商陳長偉及有關人士，購入美松苑停車場大樓連一個商舖，而停車場涉超過380個車位。

【HK01】報導，銅鑼灣H&M舖有著落！內地女裝200萬租兩層，龍豐、千海水產齊進駐。銅鑼灣零售巨舖租戶洗牌，昔日由國際快時尚巨頭高價支撐，如今成為內地過江龍及本地藥妝店的「囊中物」！連鎖時裝店H&M位於百德新街FASHION WALK、月租曾達1,000萬元天價的四層高旗艦店，於今年結業後，該巨舖最新落實「一拆三」出租。

【信報】稱，半山應天銷兩戶，呎價逾6.4萬。新盤豪宅交投明顯加快，昨天新盤市場錄得近20宗成交，造價逾一億元的成交佔5宗。長實（01113）發展的港島半山21 BORRETT ROAD第2期應天連沽兩個4房戶，總成交金額逾2.76億元。

【星島日報】曰，天璽．海4房造價逾1.16億。新地發展的啟德現樓臨海豪宅新盤天璽．海近期成交不斷，昨再添一宗逾億元成交，為1座3樓A室，面積2093方呎，屬4房4套間隔，成交價逾1.16億元，呎價約55805元，目前1座同類型單位剩餘3伙待售。項目以現樓推售以來已售出47伙，套現近32億元。

【東方日報】指，首置客購喜薈兩房涉858萬，每呎萬七。受惠於西南九龍區全新盤銷情理想，鄰近一帶二手交投氣氛同步升溫，長沙灣近期連錄兩房私樓買賣個案，有首置客睇樓一次即斥資858萬元購入喜薈單位自用。

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