今日地產新聞摘要

2026年9月11日

【HK01】報導，美聯：樓市正走出整固期，料全年樓價升15%，第四季私樓成交增5成。美聯物業今日（10日）發表第4季樓市及息口走勢前瞻，預計第四季有望重回上升軌道，單季升幅擴大至近4%，並維持全年樓價上升約15%的預測。另外，新一份《施政報告》及香港首個《五年規劃》公佈在即，美聯物業亦提出多項建議，當中包括提升自置居所比率至55%、持續招商引資，以及檢視投資移民政策等。

【東方日報】指，安老按揭申請連升3個月，自今年3月安老按揭優化措施推出，加上樓價回升，帶動該類按揭的申請數字上升。今年8月共接獲約125宗安老按揭申請，按月上升約6.8%，已連漲3個月，數字創逾兩年新高。不過，同月登記數字仍然低迷，只錄得約31宗，按月減少約8宗，跌幅逾兩成。

【星島日報】曰，皇璇部署今上樓書快推售。市場上再有全新盤部署登場，周大福集團成員旗下、由新世界發展協助策劃銷售的北角皇璇，預告最快今日上載樓書，示範單位準備工作已進入最後階段，部署短期內開放。

【信報】稱，csl旺角旗艦舖53萬續租，15年低零售舖租仍疲弱，新約較頂峰挫57%。一線零售區舖租不斷尋底，香港電訊（06823）旗下csl位於旺角西洋菜南街的8000方呎旗艦店複式巨舖，剛以每月53萬元續租，屬該品牌租用同一舖位長達15年來的租金新低，相較高位更下滑逾57%。

【明報】稱，施政報告前大手客2.5億掃天御兩伙，本月一手超級豪宅旺首10日錄逾15億元成交。市場關注特首李家超下周三公布新一份《施政報告》會否調整豪宅印花稅之際，不少具財力的豪宅買家已偷步入市。綜合市場資訊，9月首10天，市場錄得至少8宗逾億元大額一手成交、涉逾15億元，其中恒地（0012）牽頭的西半山天御2期，昨連沽兩伙4房戶、吸金2.53億元，單位實呎均逾4萬元，市場估計由同一組大手客購入。另新世界（0017）九龍玫瑰街滶蘊，有特色戶以實呎4.5萬元售出，創項目3房呎價新高。

【大公報】曰，萬景峯呎價2.2萬，創四年新高。多個新盤部署出擊，二手交投略見放緩，惟樓價升勢未止，荃灣萬景峯有兩房單位以1140萬元沽出，實用呎價撲2.2萬元，為該屋苑逾4年高位。

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